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Grundstücksbelastungen

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Immobilienrecht praxisnah

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Zusammenfassung

Wegen seiner Dauerhaftigkeit und Werthaltigkeit ist das Grundstück ein geeignetes Objekt, um als Sicherheit für Gläubiger des Grundstückseigentümers zu deinen. Diese Verwendung als Sicherungsmittel ist gesetzlich ausdrücklich vorgesehen. Die Funktion als Sicherheit für einen Gläubiger erhält das jeweilige Grundstück durch die Eintragung von sogenannten Grundpfandrechten in das Grundbuch.

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Notes

  1. 1.

    BGH, Urt. v. 14.02.2003 – V ZR 54/02, NJW-RR 2003, 732

  2. 2.

    BGH, Urt. v. 17.07.1952 – IV ZR 28/52

  3. 3.

    für die Zwangssicherungshypothek vgl. BGH, Beschl. v. 13.09.2001 – V ZR 15/01, NJW 2001, 3627

  4. 4.

    zum Problem der Zustimmung zur Löschung vgl. OLG Frankfurt, Beschl. v. 28.02.1984 – 20 W 829/83

  5. 5.

    BGH, Urt. v. 26.11.1999 – V ZR 432/98, NJW 2000, 806

  6. 6.

    BGH, Urt. v. 03.07.1992 – V ZR 218/91, NJW 1992, 2886

  7. 7.

    OLG Hamm, Beschl. v. 25.10.2010 – 15 W 348/10

  8. 8.

    BGH, Urt. v. 23.09.1973 – V ZR 10/71, BGHZ 61, 226

  9. 9.

    BFH, Urt. v. 05.07.1978 – II R 29/74

  10. 10.

    BGH, Urt. v. 15.07.1997 – XI ZR 145/96, BGHZ 136, 246

  11. 11.

    BGH, Urt. v. 17.09.1979 – VIII ZR 339/78, NJW 1979, 2514

  12. 12.

    OLG Düsseldorf, Urt. v. 28.07.2011 – 5 U 114/10

  13. 13.

    OLG Naumburg, Urt. v. 15.12.2005 – 2 U 84/05

  14. 14.

    OLG Koblenz, Beschl. v. 14.02.2011 – 2 W 673/10; BGH, Urt. v. 28.10.2003 – XI ZR 263/02, NJW 2004, 158

  15. 15.

    BGH, Urt. v. 16.01.2001 – XI ZR 41/00, NJW-RR 2001, 1097

  16. 16.

    BGH, Urt. v. 17.09.2002 – VI ZR 147/01, NJW-RR 03, 11

  17. 17.

    BGH, Urt. v. 07.12.1989, NJW-RR 1990, 589

  18. 18.

    BGH, Urt. v. 10.11.1989 – V ZR 201/88, BGHZ 109, 197

  19. 19.

    BGH, Urt. v. 09.05.1980 – V ZR 89/79, NJW 1980, 2198

  20. 20.

    OLG Hamm, Beschl. v. 08.03.2013 – 15 W 233/12

  21. 21.

    BGH, Urt. v. 03.05.2002 – V ZR 17/01, NJW 2002, 3021

  22. 22.

    zur Abgrenzung vom Nießbrauch vgl. BGH, Urt. v. 14.03.2003 – V ZR 304/02, NJW-RR 2003, 733

  23. 23.

    OLG Düsseldorf, Urt. v. 23.04.2007 – 9 U 73/06, BauR 2008, 722; BGH, Beschl. v. 10.01.2008 – VII ZR 88/07 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen), BauR 2008, 1319

  24. 24.

    OLG Schleswig, Beschl. v. 20.04.2010 – 2 W 34/10

  25. 25.

    BGH, Urt. v. 27.01.2006 – V ZR 243/04, NJW 2006, 1881

  26. 26.

    BGH, Urt. v. 20.12.1982 – II ZR 13/82, NJW 1983, 932

  27. 27.

    OLG Düsseldorf, Beschl. v. 30.10.2008 – 24 U 84/08, WuM 2009, 844

  28. 28.

    OLG München, Beschl. v. 29.10.2007 – 34 Wx 105/07

  29. 29.

    VGH-Baden Württemberg, Beschl. v. 12.08.1994 – 8 S 1198/94

  30. 30.

    BGB, Beschl. v. 25.10.2012 – V ZB 5/12

  31. 31.

    BGH, Urt. v. 23.06.2006 – V ZR 17/06, BGHZ 168, 152

  32. 32.

    BGH, Urt. v. 01.10.2010 – V ZR 173/09, NJW 2010, 3774

  33. 33.

    BGH, Urt. v. 09.02.1990 – V ZR 274/88, BGHZ 110, 230

  34. 34.

    VGH München, Urt. v. 26.09.1995, B 93.2828, NJW 1996, 2321

  35. 35.

    BGH, Urt. v. 27.01.2012 – V ZR 272/10

  36. 36.

    BGH, Urt. v. 14.11.1969 – V ZR 115/66, BauR 1971, 36; BGH, Urt. v. 11.10.1991 – V ZR 127/90, NJW 1992, 236; BGH, Urt. v. 11.12.1963 – V ZR 41/62, NJW 1964, 540

  37. 37.

    BGH, Beschl. v. 13.07.1995 – V ZB 43/94, NJW 1995, 2780

  38. 38.

    BGH, Urt. v. 24.10.1956 – V ZR 127/55, BGHZ 22, 54

Weiterführende Literatur

  • Clemente, Recht der Sicherungsgrundschuld, 5. Aufl. 2013, RWS Verlag

    Google Scholar 

  • Gaberdiel/Gladenbeck, Kreditsicherung durch Grundschulden, 9. Aufl. 2011, Erich Schmidt Verlag

    Google Scholar 

  • Götz/Hülsmann, Der Nießbrauch im Zivil- und Steuerrecht, 9. Aufl. 2013, NBW Verlag

    Google Scholar 

  • Jessen, Einfluss von Eintragungen in Abteilung II des Grundbuches auf den Marktwert von Immobilien, 1. Aufl. 2013, Logos verlag

    Google Scholar 

  • Lwowski/Fischer/Langenbuch, Das Recht der Kreditsicherung, 9. Aufl. 2011, ESV Verlag

    Google Scholar 

  • Nobbe, Kommentar zum Kreditrecht, 2. Aufl. 2012, FinanzColloquium

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  • Reinicke/Tiedke, Kreditsicherungsrecht, 6. Aufl. 2014, Verlag Vahlen

    Google Scholar 

  • Schurig, Das Vorkaufsrecht im Privatrecht, 1975, Dunker & Humbold

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  • Staab/Staab, Kreditvertrags – und Kreditsicherungsrecht, 1. Aufl. 2014, Springer Gabler Verlag

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  • Weber/Weber, Kreditsicherungsrecht, 9. Aufl. 2012, C.H. Beck Verlag

    Google Scholar 

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  1. Technische Universität Dresden, Dresden, Deutschland

    Johannes Handschumacher

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  1. Johannes Handschumacher
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Handschumacher, J. (2014). Grundstücksbelastungen. In: Immobilienrecht praxisnah. Springer Vieweg, Wiesbaden. https://doi.org/10.1007/978-3-658-02278-5_5

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