Asset Management– und Funktionsausgliederungsvertrag

Zusammenfassung

Bei manchen institutionellen Anlegern, wie beispielsweise Versicherungen, Kapitalanlagegesellschaften und Banken, führt die Auslagerung von Asset, Property und Facility Managementaufgaben auf Dritte zu weiteren aufsichtrechtsrechtlich relevanten Fragestellungen, die insbesondere bei der Gestaltung des Asset Managementvertrages zu berücksichtigen sind.

Da die institutionellen Anleger in der Regel selbst nicht über die notwendige Expertise verfügen, werden Aufgaben der Immobilienanlage und –verwaltung auf externe Unternehmen oder auf diese Bereiche spezialisierte Tochter- bzw. Schwesterunternehmen übertragen. So verfügt ein Großteil der in Deutschland tätigen Versicherungskonzerne über eine Tochtergesellschaft, die ausschließlich mit der Wahrnehmung der Aufgaben der Immobilienanlage und –verwaltung der im Eigentum der einzelnen Konzernunternehmen stehenden Immobilien betraut ist (Portfolio und Asset Management). Das so beauftragte Asset Managementunternehmen ist dabei verantwortlich für die Verwaltung, Betreuung und Optimierung des Immobilienportfolios im Rahmen der Anlagestrategie des Gesamtkonzerns.