Zusammenfassung
Neben den bereits dargestellten Fragestellungen im Rahmen der Vertragsgestaltung von Mietverträgen sowie der Gewährleistung während des Bestehens des Mietverhältnisses stellen sich solche gleichermaßen auch im Falle der Beendigung des Mietverhältnisses.
Gerade während der Abwicklung der Mietverhältnisse stehen hierbei erhebliche und zum Teil auch kostenintensive Auseinandersetzungen zwischen dem Vermieter und dem Mieter im Raum. Um im Rahmen eines optimalen Vermietungsmanagements auf eine aus Sicht eines Property Managers positive Vertragsabwicklung hinwirken zu können, sollte ein solcher die wesentlichen Beendigungstatbestände und die daran anknüpfenden Folgen kennen. Dabei können Mietverhältnisse auf vielfältige Art und Weise beendet werden, entweder mit Ablauf der im Mietvertrag vorgesehenen Zeit, durch eine ordentliche Kündigung, durch eine außerordentliche Kündigung, durch eine Aufhebung oder durch eine Anfechtung des Mietvertrages.
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Notes
- 1.
BGH Urteil v. 22.12.2003 – VIII ZR 81/03; BGH Urteil v. 14.07.2004 – VIII ZR 292/03.
- 2.
BGH Urteil v. 06.04.2005 – VIII ZR 27/04.
- 3.
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- 4.
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- 5.
LG Frankfurt ZMR 2005, S. 617.
- 6.
BGH ZMR 2008, S. 275.
- 7.
BGH GuT 2008, S. 447.
- 8.
OLG München NJW-RR 2002, S. 631.
- 9.
BGH ZMR 2011, S. 783.
- 10.
BGH NJW-RR 2007, S. 886.
- 11.
BGH ZMR 1995, S. 465.
- 12.
OLG Koblenz IMR 2001, S. 451.
- 13.
OLG Düsseldorf DWW 2003, S. 155.
- 14.
OLG Düsseldorf ZMR 2002, S. 953.
- 15.
BGH GuT 2012, S. 238.
- 16.
OLG Stuttgart GuT 2008, S. 349.
- 17.
OLG Düsseldorf GuT 2004, S. 122.
- 18.
OLG Köln WuM 1998, S. 23.
- 19.
LG Hannover NJW-RR 1995, S. 331.
- 20.
OLG Hamburg NJWE-Mietrecht 1987, S. 132.
- 21.
LG Berlin GE 1997, S. 1033.
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- 26.
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OLG Düsseldorf ZMR 2009, S. 753.
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Schoofs, O. (2015). Vertragsbeendigung. In: Das Recht des Corporate Real Estate Managements. Springer Gabler, Wiesbaden. https://doi.org/10.1007/978-3-658-00107-0_43
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