Der Vorstoß des Gesetzgebers in § 4 Abs. 5 MHG

Zusammenfassung

Die Versorgung und Entsorgung der Mieterhaushalte sind Leistungen, die allein den Mietern zugute kommen. Die daraus resultierenden Kosten sind mithin für den Vermieter Fremdkosten, die vom Mieter getragen werden müssen. Sie sind daher Bestandteile des Gesamtmietzinses gem. § 535 S. 2 BGB.¹ Für die Berücksichtigung dieser Kosten bei der Gestaltung des Mietzinses im Mietvertrag gibt es zwei Möglichkeiten, und zwar ihre Abgeltung im Rahmen der Inklusivmiete oder die Vereinbarung von Grundmiete plus Betriebskosten ².