Berechnung, Interpretation und Anwendung der „richtigen“ Prognoserendite geschlossener Fonds

Zusammenfassung

In diesem Beitrag soll dem Berater ein Überblick über Berechnung, Interpretation und Anwendung von Renditen zur Beurteilung von Kapitalanlagen gegeben werden. Sowohl in der Wissenschaft als auch in der Praxis wurden viele unterschiedliche Meinungen vertreten — insbesondere über die richtige Interpretation von Renditen gibt es kontroverse Auseinandersetzungen in der Literatur. Die Autoren dieses Beitrag haben gemeinsam mit der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung an der European Business School einen Konsens erarbeitet, der von weiten Teilen der Kapitalanlagebranche getragen wird. Im Rahmen der Anwendung des §2b EStG haben die Autoren das Bundesministerium der Finanzen beraten, das den Renditebegriff sowie dessen Berechnung und Interpretation in dieser Form in ihren Anwendungserlass übernommen hat.