Beratungsschwerpunkte

Auszug

Die Gestaltungspraxis war insbesondere in der „Hoch-Zeit“ der Bauherrenmodelle in den 80er und 90er Jahren äußrst kreativ, im Ergebnis Leistungen, die der Verschaffung der errichteten Immobilie dienten, als eigenständige Leistungspakete zu „verpacken“, um sie aus der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage herauszubekommen. Daneben werden auch bei geschlossenen Immobilienfonds und im Immobilien-Strukturvertrieb häufig Dienstleistungen neben der reinen Immobilienveräußerung angeboten und erbracht. Praktisch manifestiert hat sich dies insbesondere bei einer Fülle an Beratungsleistungen, die Bauherren und Bauherrengemeinschaften, i.d.R. in Rechtsform der Gesellschaft Bürgerlichen Rechts nach §§ 705 ff. BGB verbunden, mit dem Beitritt in die Gesellschaft bzw. mit dem Erwerb des noch zu bebauenden Grundstücks mit beauftragen. Beispielhaft seien hierfür Verträge über

• Grundstücksauswahl;

• Baubetreuung;

• Finanzierungsvermittlung;

• Eigenkapitalvermittlung;

• Baukostengarantie;

• Nebenkostengarantie;

• Mietervermittlung;

• etc.

genannt. Verträge, wie die vorstehend genannten, sind darüber hinaus auch bei strukturierten Immobilienvertrieben (i.d.R. Eigentumswohnungen) und bei geschlossen Immobilienfonds Teil des Gesamtkonstrukts.