Vergleichende Querschnittsanalyse und weiterführende Überlegungen

Auszug

Die im zweiten Kapitel vorgenommene Integration von Problemsicht und Lösungsansätzen in einen gemeinsamen Bezugsrahmen hat sich als tauglich für die Auseinandersetzung mit der Wertfindung in unterschiedlichen Kontexten erwiesen. Bislang getrennt gesehene Problembereiche konnten gemeinsam betrachtet und geordnet werden. Hilfreich war dabei insbesondere die Unterscheidung zwischen der Betrachtung von Bewertungsmaßstab und -verfahren einerseits und der Analyse der Wertfindung aus interaktionsorientierter Sicht andererseits. Im Hinblick auf Letztere konnten die im Rahmen des in Abschnitt 2.4.2. entwickelten Erklärungsmodells angenommenen möglichen Abläufe mehrfach nachgewiesen werden. Tatsächlich stellt sich die Vorgehensweise des geltenden Rechts regelmäßig so dar, dass ein Bewertungsmaßstab gesetzlich vorgegeben wird, der in der Folge ebenfalls gesetzlich, durch die Rechtsprechung oder die Finanzverwaltung konkretisiert wird. Abgesehen von der Bedarfsbewertung (ohne Einbeziehung von Untergrenze und Gegenbeweismöglichkeit) beschränkt sich das geltende Recht dabei allerdings nicht auf die Konkretisierung durch nur ein entsprechendes Verfahren. Vielmehr kommen in der Regel — häufig hierarchisch gestuft — mehrere unterschiedliche Bewertungsverfahren zur Anwendung. Die in dem Erklärungsmodell explizit enthaltene Vorgehensweise der Zurverfügungstellung einer Option mit Widerlegungsmöglichkeit war insbesondere im Zusammenhang mit dem Teilwert und der Bedarfsbewertung bebauter Grundstücke festzustellen.