Zusammenfassung
Gilt die Immobilie noch immer als sichere Kapitalanlage? Wie die aktuelle Banken-/Börsenund nicht zuletzt auch Immobilienkrise zeigt, stellt auch die Immobilie nur dann eine sichere und wertbeständige Kapitalanlage dar, wenn sie unter Berücksichtigung möglichst objektiver Kriterien zu realistischen und marktkonformen Konditionen erworben und bewirtschaftet wird.
Hierbei stellen ein Marktwertgutachten und der resultierende Marktwert eine unverzichtbare Grundlage der Investitionsentscheidung dar. Bei der Analyse eines derartigen Marktwertgutachtens ist der Objektbeschreibung, den ermittelten und zugrunde gelegten Basisdaten sowie der hierauf logisch aufbauenden Begründung und Ableitung des Marktwertes mindestens ebenso viel kritische Aufmerksamkeit zu widmen wie dem ausgewiesenen Marktwert selbst.
Der vorliegende Beitrag soll eine Anregung zu einer sorgfältigen Auseinandersetzung mit den klassischen Wertermittlungsverfahren und insbesondere ihren Problemstellungen und Kritikpunkten geben. Der Investor soll zur kritischen Hinterfragung der ihm vorgelegten Gutachten und der sachkundigen Diskussion mit dem Sachverständigen seines Vertrauens ermuntert werden.
Access this chapter
Tax calculation will be finalised at checkout
Purchases are for personal use only
Preview
Unable to display preview. Download preview PDF.
Literaturverzeichnis
Kleiber, W. (HRSG.) (2008): GuG Sachverständigenkalender. Grundstücksmarkt und Grundstückswert, Berlin 2008.
Kleiber, W./Simon, J. (2007): Verkehrswertermittlung von Grundstücken, Kommentar und Handbuch 5. Auflage Köln 2007.
Petersen, H. (2008): Marktorientierte Immobilienbewertung, Stuttgart 1993, aktuelle 8. Auflage 2008.
Ross, F. W./Brachmann, R. (2005): Ermittlung des Verkehrswerts von Grundstücken und des Wertes baulicher Anlagen, herausgegeben von Peter Holzner, 29. Auflage 2005, Hannover.
Editor information
Rights and permissions
Copyright information
© 2009 Gabler | GWV Fachverlage GmbH
About this chapter
Cite this chapter
Müller, VH. (2009). Bewertung von Immobilien: Verfahrensweise – quantitative und qualitative Methoden. In: Brunner, M. (eds) Kapitalanlage mit Immobilien. Gabler. https://doi.org/10.1007/978-3-8349-8518-7_14
Download citation
DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-8349-8518-7_14
Publisher Name: Gabler
Print ISBN: 978-3-8349-1439-2
Online ISBN: 978-3-8349-8518-7
eBook Packages: Business and Economics (German Language)