Technische Risikofaktoren im Rating von Einzelhandelsimmobilien

Auszug

Der aus dem Unternehmens- und Finanzierungsbereich bekannte Begriff „Rating“ gewinnt heute auch im Immobiliensektor mehr und mehr an Bedeutung. Hintergrund ist das steigende Risikobewusstsein der Akteure. Dadurch stieg neben dem Interesse an der quantitativen Wertermittlung auch das Interesse an einer Einschätzung der Sicherheit und Nachhaltigkeit der Investitionen in Form von Ratings. Nachdem zunächst Banken das Immobilienrating im Rahmen der Finanzierung und Verbriefung von Hypothekenforderungen nutzten, findet es sich heute ebenso bei Immobilienunternehmen in Form von internen Ratings zur Portfoliosteuerung und bei Investitionsentscheidungen. Auf Letztere soll im vorliegenden Beitrag eingegangen werden.