Renditeberechnung bei Immobilieninvestitionen

Zusammenfassung

Tendenziell ausgeglichene oder gesättigte Immobilienteilmärkte erfordern deren umfassende qualitative und quantitative Analyse zur Vermeidung von Fehlinvestitionen und damit von Fehlallokationen betriebswirtschaftlicher und volkswirtschaftlicher Ressourcen. Ausgangspunkt qualitativer Entscheidungen bildet die Zielgruppenanalyse und sich hieraus ergebende konkrete Nutzeranforderungen an die Immobilie. Darauf aufbauend geht es um die quantitative Analyse in Form einmaliger und laufender Aufwendungen und Erträge bzw. Abflüsse und Zuflüsse aus der Immobilieninvestition. Eine solche Berechnung bildet eine Voraussetzung im Investitionsentscheidungsprozess. Sie ist gleichermaßen für Eigenkapital- und für Fremdkapitalgeber von Bedeutung.