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Kreditwirtschaftliche Aspekte der Bewertung von Spezialimmobilien

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Bewertung von Spezialimmobilien

Zusammenfassung

Nach einer Studie von Roland Berger aus dem Jahr 2015 (vgl. Roland Berger 2015, S. 10) betrug der Anteil von Spezialimmobilien mit rd. 139 Mrd. EUR über ein Viertel (ca. 26 %) am gewerblichen Immobilienfinanzierungsvolumen. Die Finanzierung von Spezialimmobilien erfordert bei den Kreditinstituten Spezialwissen – nicht nur über Finanzierungsstrukturen, sondern auch über die Bewertung dieser Sicherheiten.

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Notes

  1. 1.

    Die Bewertung kann sich auch auf mehrere Stichtage beziehen. Als ein Extrem ist dem Verfasser ein Marktwertgutachten für eine Spezialimmobilien bekannt, das acht Marktwerte auswies für unterschiedliche Zeitpunkte und unterschiedliche Vermietungsszenarien. Diese Marktwerte im (spekulativen) stabilisierten Zustand sind nicht als Maßstab für den Beleihungswert verwendbar.

  2. 2.

    vgl. Kleiber (2010, hier: Schröter, S. 2975 ff.).

Literatur

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  • Kleiber W (2010) Verkehrswertermittlung von Grundstücken, 6. Aufl. Bundesanzeigerverlag, Bonn

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  • Pohnert F et al (Hrsg) (2010) Kreditwirtschaftliche Wertermittlungen, 7. Aufl. Luchterhand, München

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  • Roland Berger Strategy Consultants (2015) Studie Betongoldrausch in Deutschland 2015, München

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  • Schreiben der BaFin vom 07.10.2009 GZ: BA 52-K 5240-2007/0009 2009/0433980 § 20a Abs. 6 Sätze 1, 2 und 4 KWG zur Notwendigkeit der individuellen Marktbeobachtung entsprechend dem Portfolio des Kreditinstitutes

    Google Scholar 

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Authors and Affiliations

  1. Norddeutsche Landesbank Girozentrale, Hannover, Deutschland

    Karsten Schröter

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  1. Karsten Schröter
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Correspondence to Karsten Schröter .

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Editors and Affiliations

  1. Universität Regensburg, Regensburg, Germany

    Sven Bienert

  2. Hamburg, Germany

    Klaus Wagner

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© 2018 Springer Fachmedien Wiesbaden GmbH

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Schröter, K. (2018). Kreditwirtschaftliche Aspekte der Bewertung von Spezialimmobilien. In: Bienert, S., Wagner, K. (eds) Bewertung von Spezialimmobilien. Springer Gabler, Wiesbaden. https://doi.org/10.1007/978-3-8349-4738-3_2

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  • Published:

  • Publisher Name: Springer Gabler, Wiesbaden

  • Print ISBN: 978-3-8349-4737-6

  • Online ISBN: 978-3-8349-4738-3

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