Verdinglichung der Miete

Zusammenfassung

Dingliches Wohnrecht. Es ist längst erkannt, daß die Miete trotz ihrer Einreihung unter die Schuldverhältnisse sowohl nach deutschem,⁸¹) wie nach österreichischem⁸²) Rechte zahlreiche dingliche Elemente in sich enthält und daß die durch den Mieterschutz verdeckte Entwicklungspendebz auch des normalen Mietrechtes auf eine stete Vermehrung dieser Berstandteile gerichtet ist.⁸³) So liegt der Gedanke nahe, die Grundlage einer zweckmäßigen Neugestaltung des Mietrechtes in einer „Verdinglichung“ der Miete zu suchen. Jch habe in meinem Heidelberger Berichte darauf hingewiesen,⁸⁴) daß due Wiedereinführung des hauptsächlich aus doktrinären Gründen abgeschafften Stockwerkseigentums aus doktrinären Gründen abgeschafften Stockwerkseigentums eines der Mittel sei, um zu einer befriedigenderen Gestaltung der Wohnungsverhältnisse zu galangen, und diese Unregung hat mehrfach Zustimmung gefunden.⁸⁵) Noch weiter geht ein Vorschlag der neuesten Zeit,⁸⁶) der die schuldrechtliche Miete durch ein der Wohnungsdienstbarkeit nachgebildetes „Heimrecht“ ersetzen will.