Finanzierungsaufgaben und Ausleihungspraxis der privaten Hypothekenbanken

Zusammenfassung

Die Gewährung langfristiger Kredite gehört nicht zum Aufgabenbereich der Kreditbanken; sie kann nur von einem Institut vorgenommen werden, das in der Lage ist, sich selbst langfristig die zur Ausleihung erforderlichen Mittel zu beschaffen. Als Spezialbanken zum Betriebe des langfristigen Darlehensgeschäftes wurden die privaten Hypothekenbanken ins Leben gerufen, die sich diesem Geschäft — von wenigen unbedeutenden Ausnahmen abgesehen — ausschließlich widmen. Erscheint es dem Kaufmann oder Unternehmer in dem einen oder anderen Falle richtig und sinnvoll, vorhandene Kreditbedürfnisse nur kurz- oder mittelfristig zu befriedigen, so ist es auf der anderen Seite in einer Vielzahl von Fällen unbedingt erforderlich, eine Kreditaufnahme dergestalt vorzunehmen, daß die Rückzahlung des aufgenommenen Kredits sich auf eine Vielzahl von Jahren, also langfristig, erstreckt. Eine solche langfristige Rückzahlung bietet sich in solchen Fällen geradezu zwingend an, in denen mit zwar ständigen, aber nicht — von der Ertragsquelle her gesehen -Steigerungsfähig en Einnahmen gerechnet werden kann, wie dies z.B. beim Haus- und Grundbesitz in der Regel der Fall ist. Je nach der Natur der Kreditwünsche — ob kurz- bzw. mittelfristig oder langfristig — wird sich der Kreditsuchende an seine Kreditbank oder an ein Institut des langfristigen Kredits, eine Hypothekenbank, wenden. Die folgende Abhandlung soll einführen in die Geschäftspraxis der Realkreditinstitute*).

Statt zahlreicher Literaturangaben sei auf das grundlegende Werk des Realkreditwesens, das „Handbuch des Realkredits“, herausgegeben von Franz Steffan (1963), hingewiesen.