Einkünfte aus Vermietung

Zusammenfassung

Der unbeschränkt steuerpflichtige Kaufmann Esenwein vereinnahmte aufgrund von Vermietungen in einem Jahr ingesamt 43 000 DM. 16 000 DM resultieren aus der Vermietung von zwei penthouses an Künstlerfamilien. Die beiden penthouses befinden sich auf dem Dach seines viergeschossigen Kaufhauses in Essen, das im übrigen ausschließlich die Verkaufs-, Lager- und Büroräume des Unternehmens enthält. (Esenwein weist das gesamte Kaufhaus in seiner Bilanz aus.) Die restlichen 27 000 DM stammen aus der Vermietung eines dreigeschossigen Mietwohnhauses in Wuppertal, das Esenwein aus privaten Mitteln vor fünf Jahren gebaut hat. (Das Erdgeschoß dieses Hauses ist als Ladengeschäft ausgebaut und an einen Autozubehörhändler vermietet; hierfür erhält Esenwein 11 000 DM. Für die in den Obergeschossen gelegenen vier Wohnungen, die an Privatleute vermietet sind, vereinnahmte Esenwein 16 000 DM.)