Daten- und Dokumentenmanagement eines internationalen Investors

Zusammenfassung

Der deutsche Immobilienmarkt erlebte in den Jahren 2005 bis 2008 einen großen Zufluss an ausländischem Kapital. Nach der Finanz- und Währungskrise zwischen 2009 und 2010 nahm dieser Zufluss an ausländischem Kapital nach Deutschland ab 2011 wieder Fahrt auf. Das Interesse ausländischer Investoren an deutschen Gewerbeimmobilien wird insbesondere durch die robuste Konjunktur Deutschlands aber auch durch die niedrigen Zinsen beflügelt. Der Einstieg auf dem deutschen Immobilienmarkt stellt einen ausländischen Investor vor etliche strukturelle Herausforderungen. Das eventuell im Unternehmen bereits etablierte ERP-System lässt sich nicht oder nur mit hohem Aufwand auf die regionalen Bedürfnisse des deutschen Immobilienmarktes anpassen. Die zum Zeitpunkt des Ankaufs vertraglich mit externen Asset, Property oder Facility Management-Unternehmen vereinbarten Reporting-Strukturen decken selten die Anforderungen des ausländischen Investors ab.

Der folgende Beitrag erläutert zunächst die Leistungen und Schnittstellen im Investment, Asset, Property und Facility Management. Anschließend wird ein Best-Practice-Modell zum Aufbau eines integrierten Daten- und Dokumentenmanagement-Systems erläutert. Das Praxisbeispiel eines international agierenden Investors sowie eine Zusammenfassung runden den Beitrag ab.