Zusammenfassung
Eine Grundschuld kann in der Weise bestellt werden, daß der Grundschuldbrief auf den jeweiligen Inhaber ausgestellt wird, § 1195, 1; die Inhabergrundschuld ist also nur als Briefgrundschuld möglich. Der Brief wird wie eine Inhaberschuldverschreibung behandelt, § 1195, 2, die Übertragung der Inhabergrundschuld richtet sich nach den §§ 929 ff.: Das Recht aus dem Papier folgt dem Recht am Papier.
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Literatur
Ein Beispiel findet sich in KGJ 40 (1910), 342 ff.
Vgl. oben § 27 I 3 a.
BGH 53, 60 ff.
Hat die Bank bereits den Brief, so kann der Eigentümer ihn nach § 931 durch Abtretung des Herausgabeanspruchs übereignen, denn der Brief gehört ihm, vgl. § 952 II.
Vgl. oben § 30, 4 b bei Fn. 12.
Vgl. Protokolle der 2. Kommission 4512 ff. (Mugdan 3, 851 ).
Vgl. Motive 3, 734.
HM.; nach Baur-Stümer § 46 I 5 soll die Pfändung nach §§ 857 I 2, 829 ZPO geschehen; das widerspricht dem Wortlaut des § 857 VI, vereinfacht aber die Pfändung.
So zutreffend MünchenerK-Eickmann § 1191 N. 41 gegen die hM.
Vgl. unten 3 a, b.
RG 145, 155. Der Bestand der Forderung kann aber als Bedingung für den Bestand der Grundschuld vereinbart werden.
Vgl. oben § 32 V a.
Vgl. etwa BGH 91, 379 f.; Palandt-Heinrichs § 362 N. 7; Baur-Stümer § 45 II 4 b aa einerseits, BGH NJW 76, 2340 ff.; NJW 87, 383 ff.; NJW-RR 87, 1350 f.; Palandt-Bassenge § 1191 N. 36; Westermann-Eickmann § 133 IV 1 andererseits.
Vgl. etwa Baur-Stümer § 45 II 4 b; Westermann-Eickmann § 133 IV.
Vgl. oben § 32 V a.
Statt Abtretung kann er nach seiner Wahl auch Verzicht des Gläubigers auf die Grundschuld verlangen.
Es wird auch die Ansicht vertreten, der Schuldner könne die Übertragung der Grundschuld nur vom Eigentümer verlangen, vgl. etwa Palandt-Bassenge § 1191 N. 34; Baur-Stürner § 45 IV 4. Das ist ein unnötig komplizierter Umweg, da der Schuldner erst vorn Gläubiger Übertragung auf den Eigentümer verlangen müßte und dann vom Eigentümer Übertragung auf sich; wie hier Erman-Räfle § 1191 N. 46 a.E.; Gerhardt, Immobiliarsachenrecht Fall 80; Dieckmann, WM 90, 1481 ff.
BGH NJW 83, 2502; BGH NJW 91, 1821; MünchenerK-Eickmann § 1191 N. 61.
Vgl. etwa RG 91, 225; Lopau, JuS 76, 553; Wilhelm, JZ 80, 625; für „unechte Einreden wie z.B. die Nichtvalutierung auch MünchenerK-Eickmann § 1191 N. 49 f.
Vgl. etwa Westermann-Eickmann § 134I; Baur-Stümer § 45 III 1 b.
BGH MDR 61, 675.
BGH NJW 85, 800 ff., 802.
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Wieling, H.J. (1997). Arten der Grundschuld. In: Sachenrecht. Springer-Lehrbuch. Springer, Berlin, Heidelberg. https://doi.org/10.1007/978-3-662-09791-5_33
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