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Nachbarrecht

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Immobilienrecht praxisnah

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Zusammenfassung

Nach Ein Grundstückseigentümer kann nach dem Grundsatz der Baufreiheit, der seine Grundlage in Art 14 GG findet, nach seinem Belieben mit dem in seinem Eigentum stehenden Grund und Boden verfahren. Will er sein Grundstück bebauen, so benötigt er in der Regel eine Baugenehmigung. Der Grundstückseigentümer hat einen Anspruch darauf, dass ihm diese Baugenehmigung erteilt wird, so die hierfür erforderlichen Voraussetzungen vorliegen. Die Baugenehmigungsbehörde hat hierbei keinen Ermessenspielraum.

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Notes

  1. 1.

    OVG Sachsen, Beschl. v. 02.07.2013 – 1 A 776/12; BGH, Urt. v. 24.01.2008 – IX ZR 216/06, NJW-RR 2008, 610

  2. 2.

    vgl. beispielsweise § 3 SächsNRG

  3. 3.

    BGH, Urt. v. 08.02.2013 – V ZR 56/12

  4. 4.

    BVerwG, Urt. v. 22.10.1982 – 7 C 50/78, NJW 1983, 1507

  5. 5.

    BayVGH, Beschl. v. 13.03.2014 – 15 ZB 13.1017

  6. 6.

    BGH, Urt. v. 26.02.1993 – V ZR 74/92, NJW 1993, 1580

  7. 7.

    OVG-NRW, Beschl. v. 15.07.2015 – 7 B 478/15

  8. 8.

    OVG Sachsen, Beschl. v. 19.08.2009 – 1 B 247/09, BauR 2009, 1781

  9. 9.

    OVG Bln-Bbg, Beschl. v. 09.07.2012 – 2 N 16/12; VGH BW, Beschl. v. 27.06.2006 – 8 997/06, BauR 2006, 1794; BVerwG, Beschl. v. 20.04.1998 – 4 C 22/98, BauR 1998, 994

  10. 10.

    OVG Saarland, Beschl. v. 12.02.2015 – 2 B 48/14; OVG Sachsen, Beschl. 12.02.2015 – 1 B 297/14

  11. 11.

    VGH-BW, Beschl. v. 31.11.2017 – 3 S 1933/17

  12. 12.

    OVG Sachsen, Beschl. v. 12.10.2010 – 1 B 249/10

  13. 13.

    OVG Saarland, Beschl. 10.05.2012 – 2 B 48/12

  14. 14.

    OVG NRW, Urt. v. 05.09.2017 – 7 A 1069/14

  15. 15.

    OVG Bln-Bbg, Urt. v. 04.04.2017 – 2 B 4.16

  16. 16.

    OLG Bamberg, Urt. v. 04.12.2012 – 5 U 29/12; OLG Jena, Urt. 12.04.2007 – 1 U 911/06, BauR 2008, 408

  17. 17.

    OVG Bln-Bbg, Beschl. v. 03.08.2009 – 2 S 33/09, BauR 2009, 1782

  18. 18.

    VGH Hessen, Urt. 24.08.2012 – 3 A 565/12; zum Gebietserhaltungsanspruch des Nachbarn BVerwG, Beschl. v. 27.08.2013 – 4 B39.13; BayVGH, Beschl. v. 21.08.2015 – 9 CE 15.1318

  19. 19.

    OVG Bln-Bbg, Beschl. v. 09.06.2017 – OVG 10 S 34.17

  20. 20.

    BVerwG, Urt. v. 09.08.2018 – 4 C 7.17

  21. 21.

    OVG Sachsen, Beschl. v. 10.07.2012 – 1 B 158/12; OVG Sachsen, Beschl. v. 22.01.2013 – 1 B 374/12

  22. 22.

    BVerwG, Beschl. v. 22.12.2011 – 4 B 32.11

  23. 23.

    vgl. zum vorläufigen Rechtsschutz OVG Sachsen, Beschl. v. 03.03.2010 – 1 B 23/10

  24. 24.

    BVerwG, Urt. v. 16.05.1991 – 4 C 4.89

  25. 25.

    OVG Schleswig, Beschl. v. 25.05.2018 – 1 LA 44/17

  26. 26.

    OLG Bamberg, Urt. v. 04.12.2012 – 5 U 29/12

  27. 27.

    VGH BW, Beschl. v. 08.11.207 – 3 S 1923/07, BauR 2008, 403

  28. 28.

    OVG Sachsen, Beschl. v. 22.12.2010 – 1 B 231/10

  29. 29.

    OVG Sachsen, Urt. v. 28.01.2010 – 1 A 498/08, BauR 2010, 948

  30. 30.

    OVG Sachsen, Beschl. v. 16.06.2015 – 1 A 556/14; BayVGH, Beschl. v. 20.12.2016 – 9 CS 16.2088

  31. 31.

    VGH Hessen, Beschl. v. 25.10.2016 – 3 B 2377/16; Beschl. v. 11.06.2019 − 3 B 731/18, zur wechselseitigen Unterschreitung von Abstandsflächen

  32. 32.

    OLG Düsseldorf, Urt. v. 09.07.2012 – 9 U 138/11

  33. 33.

    OLG Koblenz, Urt. v. 18.06.2014 – 5 U 399/14; OLG Frankfurt a. M., Urt. v. 29.03.2010 – 4 U 29/10

  34. 34.

    OLG Karlsruhe, Urt. v. 10.02.2016 – 9 U 118/14

  35. 35.

    BGH, Urt. v. 16.03.2010 – VI ZR 176/09

  36. 36.

    BGH, Urt. v. 04.07.2014 – V ZR 183/13, Rn 26

  37. 37.

    BGH, Urt. v. 22.02.2019 – V ZR 136/18

  38. 38.

    KG Berlin, Urt. v. 18.10.2012 – 22 U 226/09; BGH, Beschl. v. 07.01.2015 – VII ZR 325/12, Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen

  39. 39.

    BGH, Urt. v. 10. 07.2015 – V ZR 229/14

  40. 40.

    OLG Düsseldorf, Urt. v. 10.10.1995 – 34 U 25/95; BGH, Urt. v. 02.03.1984 – V ZR 54/83; BayVGH, Urt. v. 13.01.2005 – 22 ZB 04.2931, NJW 2005, 1882; OLG Dresden, Urt. v. 07.04.2005 – 9 U 263/05, NJW 2005, 1871

  41. 41.

    OLG Hamburg, Urt. v. 05.09.2014 – 9 U 121/13

  42. 42.

    OLG Naumburg, Urt. v. 15.03.2012 – 4 U 68/11

  43. 43.

    OLG Hamm, Urt. v. 28.08.2014 – I-24 U 71/13

  44. 44.

    OLG Düsseldorf, Urt. v. 21.07.2017 – I-9 U 35/17

  45. 45.

    BGH, Urt. v. 15.07.2011 – V ZR 277/10

  46. 46.

    BGH, Urt. v. 27.10.2017 – V ZR 8/17, NJW 2018, 1010

  47. 47.

    BGH, Urt. v. 09.02.2018 – V ZR 311/16

  48. 48.

    OLG Koblenz, Beschl. v. 24.01.2011 – 2 U 209/10

  49. 49.

    BGH, Urt. v. 30.10.2009 – V ZR 17/09, BauR 2010, 263

  50. 50.

    BGH, Urt. v. 23.07.2010 – V ZR 142/09, NJW 2010, 3160

  51. 51.

    BGH, Urt. v. 22.02.1991 – V ZR 308/89, BauR 1991, 374

  52. 52.

    OLG Düsseldorf, Urt. v. 19.02.1999 – 22 U 208/98, BauR 1999, 790 (Ls.); BauR 2000, 941 (Ls.)

  53. 53.

    BGH, Urt. v 29.06.2012 – V ZR 97/11

  54. 54.

    BGH, Urt. v. 10.07.1987 – V ZR 285/85, BGHZ 101, 290

  55. 55.

    BGH, Urt. v. 27.05.1987 – V ZR 59/86, BGHZ 101, 106

  56. 56.

    BGH, Urt. v. 15.02.2008 – V ZR 17/07, BauR 2008, 881; BauR 2008, 1016

  57. 57.

    BGH, Urt. v. 10.07.1987, a. a. O.; BGH Urt. v. 26.11.1982 – V ZR 314/81, BGHZ 85, 375

  58. 58.

    OLG Karlsruhe, Urt. v. 27.05.2014 – 12 U 168/13

  59. 59.

    AG Backnang, Urt. v. 31.03.1989 – 3 C 35/89, Rn 16, NJW-RR 1989, 785

  60. 60.

    OLG Rostock, Urt. v. 30.07.2015 – 3 U 82/15

  61. 61.

    BGH, Urt. v. 19.10.2012 – V ZR 263/11

  62. 62.

    BGH, Urt. v. 15.07.2016 – V ZR 195/15

  63. 63.

    OLG Brandenburg, Urt. v. 31.03.2011 – 5 U 45/09; LG Berlin, Urt. v. 03.09.2014 – 8 O 258/12

  64. 64.

    BGH Urt. v. 15.11.2013 – V ZR 24/13

  65. 65.

    BGH, Urt. v. 02.06.2017 – V ZR 196/16

  66. 66.

    OLG Koblenz, Beschl. v. 09.09.2013 – 3 U 222/13

  67. 67.

    LG Dresden, Urt. v. 12.06.2012 – 1 O 2775/11

  68. 68.

    OLG Hamm, Urt. v. 20.08.2015 – 5 U 2/15

  69. 69.

    BGH, Urt. v. 12.07 1984 – IX 124/83, NJW 1985, 789

  70. 70.

    OLG Schleswig, Urt. v. 01.07.2016 – 1 U 173/13

  71. 71.

    BGH, Urt. v. 12.10.2018 – V ZR 81/18, Rn 8; OLG Köln, Urt. v. 15.11.2002 – 19 U 75/02

  72. 72.

    BGH, a. a. O., Rn 9 ff.

  73. 73.

    BGH, Urt. v. 22.01.2016 – V ZR 116/15

  74. 74.

    BGH, Urt. v. 18.10.2013 – V 278/12

  75. 75.

    OLG Karlsruhe, Urt. v. 25.04.2013 – 9 U 173/10; BGH, Urt. v. 24.04.2015 – V ZR 138/1; OLG Saarbrücken, Urt. v. 09.05.2017 – 1 U 81/16

  76. 76.

    BGH, Urt. v. 18.10.2013 – V ZR 278/12; OLG Karlsruhe, Urt. v. 25.04.2013 – 9 U 173/10

  77. 77.

    BGH, Urt. v. 26.01.2018 – V ZR 47/17

  78. 78.

    BGH, Urt. v. 13.07.2018 – V ZR 308/17

  79. 79.

    OLG Hamm, Urt. v. 31.03.2014 – 5 U 168/13

  80. 80.

    BGH, Urt. v. 12.12.2008 – V ZR 106/07, BauR 2009, 704; BGH, Urt. v. 07.07.2006 – V ZR 156/05

  81. 81.

    OLG Schleswig, Urt. v. 10.10.2006 – 3 U 41/06

  82. 82.

    OLG Karlsruhe, Urt. v. 28.07.2010 – 6 U 105/08

  83. 83.

    OLG Celle, Urt. v. 11.02.2009 – 4 U 36/08, Rn 24

  84. 84.

    BGH, Urt. v. 24.04.2015 – V ZR 138/14, Rn 17

  85. 85.

    OLG Hamm, Urt. v. 24.11.2011 – I-5 U 132/10, Rn 72 ff.

  86. 86.

    OLG Hamm, Urt. v. 24.11.2011, 5 U 132/10, Rn 65

  87. 87.

    BGH, Urt. v. 20.10.2017 – V ZR 42/17

  88. 88.

    BGH a. a. O., Rn 15; BGH, Urt. v. 23.11.1984 – V ZR 176/83, NJW 1985, 112

  89. 89.

    vgl. beispielsweise OLG Dresden, Urt. v. 30.8.2011 – 14 U 367/11; BGH, Urt. v. 02.06.2017 – V ZR 230/16, NJW-RR 2017, 1427

  90. 90.

    vgl. beispielsweise BGH, Urt. v. 14.12.2012 – V ZR 49/12; OLG Saarbrücken, Urt. v. 05.09.2018 – 5 U 24/18

Weiterführende Literatur

  • Griwotz/Lüke/Sailer, Praxishandbuch des Nachbarrechts, 2. Aufl. 2013, C.H. Beck Verlag

    Google Scholar 

  • Höfle, Immissionsschutz bei Sportanlagen, 1. Aufl. 2013, VDM Verlag

    Google Scholar 

  • Karrenberg/Kahl/Kaiser, Nachbarrecht Baden-Württemberg, 19. Aufl. 2019, Kohlhammer Verlag

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  • Postier, Nachbarrecht in Berlin, 2. Aufl. 2012, Boorberg Verlag

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  • Schäfer/Fink-Jamann/Peter, Nachbarschaftsgesetz NRW, 18. Aufl. 2018, C.H. Beck Verlag

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  • Schäfer/Schäfer, Niedersächsisches Nachbargesetz: NNachbG, 2. Aufl. 2014, C.H. Beck Verlag

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  • Stadler/Stadler, Das Nachbarrecht in Bayern, 8. Aufl. 2016, Boorberg Verlag

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  • Stollenwerk, Nachbarschaftsgesetz NRW, 4 Aufl. 2017, Kommunal- und Schul-Verlag

    Google Scholar 

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  1. Technische Universität Dresden, Dresden, Deutschland

    Johannes Handschumacher

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  1. Johannes Handschumacher
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Handschumacher, J. (2019). Nachbarrecht. In: Immobilienrecht praxisnah. Springer Vieweg, Wiesbaden. https://doi.org/10.1007/978-3-658-26909-8_6

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