Zusammenfassung
Immobilien sind weltweit ein wichtiger Wirtschaftsfaktor. Sie sind Wirtschaftsgüter von in der Regel ganz erheblichem Wert. Sie können einzeln oder in ihrer Gesamtheit aufgrund von gesamtwirtschaftlichen Entwicklungen erheblich an Wert gewinnen, aber auch verlieren. Zudem hat jede Immobilie für sich einen Lebenszyklus, währenddessen ihr Wert, beispielsweise aufgrund ihrer Lage oder ihres baulichen Zustandes, erheblich schwanken kann, mit gravierenden Auswirkungen auf die gesamte Vermögenssituation des jeweiligen Eigentümers.
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Notes
- 1.
Vgl. beispielsweise OLG Rostock, Beschl. v. 28.04.2006 – 7 U 48/06
- 2.
BGH, Urt. v. 09.03.2012 – V ZR 115/11
- 3.
Siehe Kap. 11
- 4.
BGH, Urt. v. 23.04.2012 – II ZR 163/10
- 5.
BGH, Urt. v. 04.02.2005 – V ZR 142/04, NZM 2005, 315; BGH, Urt. v. 08.03.1990 – III ZR 81/88, NJW 1990, 2058
- 6.
BGH, Urt. v. 05.12.1996 – V ZB 27/96, BGHZ 134, 182, 186; BGH, Beschl. v. 17.11.2011 – V ZB 38/11
- 7.
BGH, Urt. v. 21.10.1983 – V ZR 166/82, NJW 1984, 729
- 8.
BGH, Urt. v. 20.01.2006 – V ZR 134/05, NJW 2006, 1054; Urt. v. 03.11.1993 – VIII ZR 106/93, NJW 1994, 188
- 9.
BVerfG, Beschl. v. 23.02.2010 – 1 BvR 2736/08 zur Entschädigungsregelung von Enteignungen beim Bau des Flughafens Berlin-Brandenburg
- 10.
BVerfG a. a. O.
- 11.
BGH, Urt. v. 03.11.1993 – VIII ZR 106, 93, NJW 1994, 188; BAG, Urt. v. 22.09.2009 – 1 AZR 972/08, NJW 2010, 631
- 12.
RG, Urt. v. 19.09.1903 – V.106/0355, RGZ 55, 281; RG, Urt. 02.06.1915 – V. 19/15, RGZ 87, 43
- 13.
Anders ist die Rechtslage beispielsweise in Frankreich oder Italien, wo die Trennung zwischen schuldrechtlichem Kaufvertrag und sachenrechtlicher Eigentumsübertragung unbekannt ist
Weiterführende Literatur
Jauernig, Kommentar zum BGB, 17. Aufl. 2018, C.H. Beck Verlag
Jacoby/von Hinden, Bürgerliches Gesetzbuch: Studienkommentar, 16. Aufl. 2018, C.H. Beck Verlag
Lüke, Sachenrecht, 4. Aufl. 2018, C.H. Beck Verlag
Medicus/Petersen, Bürgerliches Recht, 26. Aufl. 2017, Verlag Vahlen
Münchener Kommentar zum BGB: Band 7, Sachenrecht, 7. Aufl. 2017, C.H. Beck Verlag
Musielak/Hau, Grundkurs BGB, 15. Aufl. 2017, C.H. Beck Verlag
Palandt, Kommentar zum BGB, 77. Aufl. 2018, C.H. Beck Verlag
Prütting, Sachenrecht, 36. Aufl. 2017, C.H. Beck Verlag
Wolf/Wellenhofer, Sachenrecht, 33. Aufl. 2018, C.H. Beck Verlag
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Handschumacher, J. (2019). Einführung. In: Immobilienrecht praxisnah. Springer Vieweg, Wiesbaden. https://doi.org/10.1007/978-3-658-26909-8_1
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