Zusammenfassung
Der Immobilienmarkt ist heute ohne funktionierenden Immobilienfinanzierungsmarkt nicht mehr denkbar: Immobilien- und Finanzierungsmarkt stehen in einem engen Zusammenspiel mit zahlreichen Interdependenzen, denn Immobilieninvestitionen sind ohne entsprechende Fremdfinanzierung nicht möglich. Störungen auf dem Kredit- und Kapitalmarkt haben daher unmittelbare Auswirkungen auf den Immobilienmarkt.
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Literaturverzeichnis
[1] Vgl. Knopp, P.: Das Geschäftsmodell einer Immobilienbank, in: Westdeutsche ImmobilienBank AG (Hrsg.): Immobilienbanken im Fokus – Der Beitrag der Immobilienfinanzierung zum nachhaltigen Wachstum, Marktbericht 16, Mainz 2010, S. 84.
[2] Vgl. Knopp, P., a. a. O., S. 85.
[3] Graaskamp, J.: The Failure of Universities to teach the Real Estate Process as an Interdisciplinary Art Form, speech delivered at University of Connecticut on Oct. 17, 1977, in: Jarchow, S. (Hrsg.): Graaskamp on Real Estate, Washington 1991, S. 52.
[4] Vgl. Rottke, N./Medla, H. [a]: Die Bedeutung des Kapitalmarktes für die Gewerbeimmobilienfinanzierung in Deutschland – Abhängigkeiten auch von Unternehmen ohne Kapitalmarktzugang, in: Westdeutsche ImmobilienBank AG (Hrsg.): Immobilienbanken im Fokus – Der Beitrag der Immobilienfinanzierung zum nachhaltigen Wachstum, Marktbericht 16, Mainz 2010, S. 45.
[5] Vgl. Rottke, N./Medla, H. [a], a. a. O.
[6] Vgl. Hellerforth, M.: Immobilieninvestition und -finanzierung kompakt, München 2008, S. 38.
[7] Vgl. Lauer, J.: Strukturierte Immobilienfinanzierung, 2. Aufl., Frankfurt am Main 2008, S. 15.
[8] In Deutschland sind Beleihungsausläufe zwischen 60 und 80 % die Regel. Vgl. z. B. Voigtländer, M.: Volkswirtschaftliches Basiswissen Immobilien, herausgegeben vom Verband deutscher Pfandbriefbanken e. V., Berlin 2009, S. 79.
[9] Vgl. Rottke, N./Medla, H. [a], a. a. O., S. 45.
[10] Vgl. Rottke, N.: Real estate between the poles of public and private debt and equity markets, in: Rottke, N. (Hrsg.): Handbook Real Estate Capital Markets – An international perspective on functionality and future developments, Köln 2008, S. 30 f.
[11] Vgl. Rehse, D./Medla, H./Landgraf, D.: Dunkle Wolken am US-Markt für Gewerbeimmobilienfinanzierungen: Droht ein ähnliches Szenario in Deutschland?, in: EBS Diskussionspapiere zur Immobilienwirtschaft, Nr. 1, Wiesbaden 2010, S. 7.
[12] Vgl. Freshfields Bruckhaus Deringer LLP (Hrsg.): Immobilien und Kapitalmärkte: „Von Subprime zur Finanzkrise – Die Bedeutung der Verbriefung für das Finanzsystem“ (Präsentation), 2011, S. 29.
[13] Vgl. KfW Bankengruppe: Europäischer Verbriefungsmarkt (erstes Halbjahr 2011), http://energieeffizienz-beratung.de/kfw/de/KfW-Konzern/Kreditverbriefung/Europaeischer_Verbriefungsmarkt/index.jsp, abgerufen am 29. Juli 2011.
[14] Vgl. Centre of Risk and Regulatory Excellence (Hrsg.): Comment Piece: Capital requirements directive CRD2, www.frsglobal.com/news_and_events/capital-requirements-directive-crd2.html, abgerufen am 6. Januar 2012, sowie Ott, K./Kasprowicz, T.: Von Basel II zu Basel III – Umsetzung internationaler Eigenmittelstandards, www.kpmg.de/Themen/5081.htm, abgerufen am 6. Januar 2012. Für Hintergrundwissen vgl. Financial Services Authority (Hrsg.): Consultation Paper 09/29***, Strengthening Capital Standards 3, London, Dec. 2009.
[15] Für eine detaillierte Analyse der Finanzmarktkrise vgl. z. B. Rottke, N./Medla, H.: Management der Finanzmarktkrise – eine immobilienwirtschaftliche Perspektive, Hrsg.: iddiw Institut der Deutschen Immobilienwirtschaft e. V., Köln 2009.
[16] Vgl. Finanzplatz München Initiative (Hrsg.): Finanzplatz München Initiative legt Gutachten zu Solvency II und Basel III vor (Pressemitteilung vom 4. Juli 2011).
[17] Vgl. ebenda.
[18] Vgl. ebenda.
[19] Vgl. ebenda.
[20] Vgl. ebenda.
[21] Vgl. Sradj, M./Ludwig, F.: Solvency II – Wettbewerbsvorteil Anfangsphase, in: Ernst & Young (Hrsg.): Real Estate Trends – Aktuelle Informationen aus dem Immobilienbereich, Ausgabe 46, August 2011, Frankfurt 2011, S. 2.
[22] Vgl. Kaserer, C.: Solvency II und Basel III – Die Reform der europäischen Versicherungs- und Bankenregulierung und deren Auswirkungen auf die Unternehmensfinanzierung, München 2011, S. 6.
[23] Vgl. Kaserer, C., a. a. O., S. 7.
[24] Vgl. Göckeritz, B.: Basel II – Die neuen Eigenkapitalregeln und die Besonderheiten von Immobilienfinanzierungen, in: Klinger, F./Müller, M. (Hrsg.): Basel II und Immobilien – Herausforderung für die Immobilienfinanzierung, Berlin 2003, S. 7.
[25] Vgl. Bank for International Settlements: Basel III: A global regulatory framework for more resilient banks and banking systems, Basel 2010/2011, S. 69.
[26] Vgl. z. B. Graalmann, B.: „Basel III“ und die Immobilienfinanzierung, in: immobilienmanager, Heft 02-2011, S. 14–15; Kaserer, C., a. a. O., S. 67; Cosimano, T./Hakura, D.: Bank behavior in response to Basel III: A cross-country analysis, IMF Working Paper 11/119, S. 19 f.
[27] Vgl. Richolt, D./Linsin, J.: Germany ViewPoint Q4 2010 – Debt Advisory Market Insights, Hrsg.: CB Richard Ellis, 2011, S. 5.
[28] Vgl. Richolt, D./Linsin, J., a. a. O., S. 5.
[29] Vgl. Graalmann, B., a. a. O., S. 15.
[30] Vgl. ebenda, S. 15.
[31] Vgl. Kaserer, C., a. a. O., S. 50.
[32] Vgl. z. B. mit weiteren Quellenverweisen Kelly, B./Lustig, H./van Nieuwerburgh, S.: Too systemic to fail: What option markets imply about sector wide government guarantees, in: Chicago Booth Research Paper Nr. 11–12, 2011.
[33] Vgl. Kaserer, C., a. a. O., S. 61.
[34] Vgl. ebenda, S. 63.
[35] Vgl. Volquarts, M./Radner, P.: Finanzierungsalternativen für die deutsche Immobilienwirtschaft – Relevanz und Marktstruktur, in: Rottke, N. (Hrsg.): EBS Diskussionspapiere zur Immobilienwirtschaft, Nr. 2, Wiesbaden 2011, S. 12.
[36] Vgl. Knopp, P., a. a. O., S. 87.
[37] Vgl. Mattner, A.: Immobilienfinanzierung im Wandel, in: Westdeutsche ImmobilienBank AG (Hrsg.): Immobilienbanken im Fokus – Der Beitrag der Immobilienfinanzierung zum nachhaltigen Wachstum, Marktbericht 16, Mainz 2010, S. 35.
[38] Vgl. Rottke, N./Medla, H. [b]: Finanziererwahl in der Immobilienwirtschaft oder die Suche nach Best Practice – Konsequenzen aus der Finanz- und Wirtschaftskrise, in: Westdeutsche ImmobilienBank AG (Hrsg.): Immobilienbanken im Fokus – Der Beitrag der Immobilienfinanzierung zum nachhaltigen Wachstum, Marktbericht 16, Mainz 2010, S. 75 f.
[39] Vgl. Deutsche Bundesbank (Hrsg.): Monatsbericht September 2011, 63. Jg., Nr. 9, S. 24* f.
[40] Vgl. ebenda.
[41] Vgl. Rottke, N./Medla, H. [a], a. a. O., S. 78.
[42] Vgl. Kaserer, C., a. a. O., S. 64.
[43] Vgl. ebenda, S. 65.
[44] Vgl. ebenda, S. 66 f.
[45] Vgl. Voigtländer, M., a. a. O., S. 75.
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Rottke, N.B. (2017). Immobilienfinanzierung und Immobilienmarkt. In: Rottke, N., Voigtländer, M. (eds) Immobilienwirtschaftslehre - Ökonomie. Springer Gabler, Wiesbaden. https://doi.org/10.1007/978-3-658-18195-6_25
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