Zusammenfassung
Vor dem Hintergrund wachsender sozialer Ungleichheit und sozialräumlicher Polarisierung in deutschen Großstädten besteht an empirischen Studien zur Aufwertung, Gentrifizierung und sozialer Entmischung von Stadtquartieren kein Mangel und die Gefahren einer sozioökonomischen Polarisierung der Städte sind in Forschung und Politik hinreichend bekannt (vgl. BMVBS, 2009). Die Untersuchungen eint, dass aktuelle Veränderungsprozesse der Wohnbedingungen und des Einzelhandels detailliert beschrieben – präziser beklagt – werden, aber keine Studien bestehen, welche die Ausgangssituation eines (noch) nicht aufgewertet Viertels analysieren und mittels einer Längsschnittstudie mit gleichen Daten eine fundierte Ex-post-Analyse ermöglichen würden. Sicher würde die Immobilienwirtschaft derartige Identifizierungen von „Trüffelschweinen der Stadtentwicklung“ für „Gentrifizierungsgebiete im Wartezustand“ zu gerne aufgreifen, wären doch damit erhebliche Gewinnspannen zu erzielen.
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Literatur
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Schubert, D. (2017). Aufwertung ohne Verdrängung. In: Altrock, U., Kunze, R. (eds) Stadterneuerung und Armut. Jahrbuch Stadterneuerung. Springer VS, Wiesbaden. https://doi.org/10.1007/978-3-658-13418-1_11
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