Zusammenfassung
Einführend (Kap. 2.1) wird das Fremdkapital vom Eigenkapital abgegrenzt, um Strukturen der Fremdkapitalfinanzierungen als Außenfinanzierung zu verdeutlichen. Ebenfalls werden Banken‐ und Kapitalmarktfinanzierungen einander in den Vergleich gesetzt bzw. entsprechende Marktcharakteristika beschrieben. Dadurch wird erklärt, warum einerseits Bankenkredite im Fokus der Wohnungs‐ und Immobilienwirtschaft stehen, andererseits aber die bankenunabhängigere Finanzierung über Kapitalmärkte deutlich zunimmt, wie es in Kapitel 2.3 aufgezeigt wird. Zuvor skizziert Kapitel 2.2 noch Methoden der Finanzierungsplanung, fokussiert die Kapitalbedarfsberechnung sowie typische Finanzierungsprobleme der Praxis eben auf Grund fehlender Planung. Kapitel 2.4 ergänzt die Planung um Hinweise zum Liquiditätsmanagement. Abschließend berichtet Kapitel 2.5 über das tatsächliche Finanzierungsverhalten von Wohnungsbaugenossenschaften auf Basis einer empirischen Studie. Das Kapitel schließt mit Übungsaufgaben (Kap. 2.6).
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Literaturhinweise zu Kapitel 2
Allgemeine Einführungen in die betriebliche Finanzierung bieten Schierenbeck/Wöhle (2012) und Wöhe/Döring (2010) mit den jeweiligen Finanzierungskapiteln. Dort finden sich branchenunabhängige Grundlagen der Finanzierungsplanung und zum Liquiditätsmanagement. Diese Bücher der Allgemeinen Betriebswirtschaftslehre bestechen durch ihre inneren Bezüge zu allen betriebswirtschaftlich relevanten Themen, also über Finanzierung hinaus (z.B. Bilanzierung). Dagegen erläutern sie nahezu keine Marktperspektiven und vermitteln keine Marktentwicklungen. Diesbezüglich eignen sich verstärkt periodosche Publikationen und Einzelanalysen der Deutsche Bundesbank (z.B. Beiträge der Monatsberichte) sowie Lehrbücher, die darauf aufbauen, z.B. Gischer et al. (2012). Leider nicht mehr aktuell, aber Lehre und Marktentwicklungen zusammen darstellend findet sich bei Bösch (2009).
Bösch, M. (2009): Finanzwirtschaft. München: Vahlen.
Deutsche Bundesbank; siehe zu periodischen Publikationen und Einzelanalysen die URL: „http://www.bundesbank.de/Navigation/DE/Veroeffentlichungen/veroeffentlichungen.html“.
Gischer, H./Herz, B./Menkhoff, L. (2012): Geld, Kredit und Banken, 3. Auflage. Heidelberg: Springer.
Schierenbeck, H./Wöhle, C. B. (2012): Grundzüge der Betriebswirtschaftslehre, 18. Auflage. München: Oldenbourg.
Wöhe, G./Döring, U (2010: Einführung in die Allgemeine Betriebswirtschaftslehre. 24. Auflage. München: Vahlen.
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Knüfermann, M. (2014). Grundzüge und Entwicklungen von Finanzierungsmärkten. In: Märkte der langfristigen Fremdfinanzierung. Springer Gabler, Wiesbaden. https://doi.org/10.1007/978-3-658-03503-7_2
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Publisher Name: Springer Gabler, Wiesbaden
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