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Immobilien im Privatvermögen

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  • First Online:
Internationales Ertragsteuerrecht

  • 2758 Accesses

Zusammenfassung

In diesem Kapitel wird die Besteuerung von im Privatvermögen befindlichen Immobilien im Rahmen von grenzüberschreitenden Sachverhalten dargestellt. Zunächst wird die inländische Besteuerung einer von Steuerinländern im Ausland vermieteten und anschließend veräußerten Immobilie erläutert. In diesem Rahmen wird sowohl die Besteuerung von positiven Einkünften also Gewinnen wie auch auf die Frage der Berücksichtigung von ausländischen Verlusten im Rahmen der deutschen Besteuerung eingegangen. Des Weiteren werden Besonderheiten einzelner DBA besonders hervorgehoben aber zunächst auch die steuerlichen Probleme von in Nicht-DBA-Staaten belegenen Immobilien erläutert. Im Anschluss daran wird die Besteuerung der vermieteten und ggf. auch veräußerten in Deutschland gelegenen Immobilien beschränkt Steuerpflichtiger kurz erläutert.

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Notes

  1. 1.

    Zum Stand der derzeitigen deutschen DBA vgl. www.bundesfinanzministerium.de oder jeweils das erste Heft des BStBl. I des jeweiligen Jahres und Abschn. 1.1.3.

  2. 2.

    EuGH 28.2.13, C-168/11, Beker .

  3. 3.

    IV B 3 – S 2293/09/10005-04; 2013/0834851 bei Drucklegung noch nicht im BStBl. veröffentlicht jedoch dazu bestimmt.

  4. 4.

    Vgl. BStBl. I 2011, S. 464.

  5. 5.

    Vgl. dazu exemplarisch Weber-Grellet, in L. Schmidt EStG § 23, Rn. 1 ff.

  6. 6.

    Vgl. dazu BFH I R 13/02, BStBl. II 03,795.

  7. 7.

    Vgl. dazu exemplarisch Weber-Grellet in L. Schmidt EStG, § 23, Rn. 1 ff und Abschn. 3.1.3.

  8. 8.

    Vgl. dazu Abschn. 3.1.

  9. 9.

    Vgl. dazu auch das BMF-Schreiben v. 16.05.2011 und BMF-Schreiben vom 12.09.2013 – IV C3-S. 2300/08/10014; Dok 2013/0800818 wodurch das BMF-Schreiben vom 15.12.1994, BStBl. I 1994, 883 aufgehoben wird.

  10. 10.

    Vgl. dazu Abschn. 3.1.6.

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  1. Ludwigsburg, Deutschland

    Jörg-Thomas Knies

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  1. Jörg-Thomas Knies
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Knies, JT. (2013). Immobilien im Privatvermögen. In: Internationales Ertragsteuerrecht. Springer Gabler, Wiesbaden. https://doi.org/10.1007/978-3-658-01584-8_3

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  • DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-658-01584-8_3

  • Published:

  • Publisher Name: Springer Gabler, Wiesbaden

  • Print ISBN: 978-3-658-01583-1

  • Online ISBN: 978-3-658-01584-8

  • eBook Packages: Business and Economics (German Language)

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