Skip to main content
SpringerLink
Log in

§ 3 Die Stabilität des deutschen Wohnungsmarktes

  • Chapter
  • First Online:
Wohneigentum

Part of the book series: Bibliothek des Eigentums ((BIBLIO,volume 11))

  • 3848 Accesses

Zusammenfassung

International gesehen war die Entwicklung der Wohnungsmärkte in den letzten Jahren durch eine besonders hohe Volatilität gekennzeichnet. Zwischen 2000 und 2006 stiegen die Preise in den meisten OECD Staaten deutlich an, fielen dann aber teilweise dramatisch in Folge der Finanzmarktkrise. Eine Ausnahme stellt jedoch Deutschland dar, denn hier blieben die Preise stabil. Wesentlich hierfür ist die Immobilienfinanzierung, die durch lange Zinsbindungen und hohe Eigenkapitalquoten gekennzeichnet ist. Darüber hinaus trägt auch die hohe Mietwohnungsquote zur Stabilität bei.

This is a preview of subscription content, log in via an institution to check access.

Access this chapter

Log in via an institution
Chapter
USD 29.95
Price excludes VAT (USA)
  • Available as PDF
  • Read on any device
  • Instant download
  • Own it forever
eBook
USD 89.99
Price excludes VAT (USA)
  • Available as EPUB and PDF
  • Read on any device
  • Instant download
  • Own it forever
Hardcover Book
USD 119.99
Price excludes VAT (USA)
  • Durable hardcover edition
  • Dispatched in 3 to 5 business days
  • Free shipping worldwide - see info

Tax calculation will be finalised at checkout

Purchases are for personal use only

Institutional subscriptions

Notes

  1. 1.

    In Englisch wird dieser Beitrag in ähnlicher Form publiziert:

    Voigtländer M. (2013) The stability of the German housing market, erscheint im: Journal of Housing and the Built Environment (online erschienen am 4. Juli 2013).

Literatur

  • Akerlof GA, Shiller RJ (2009) Animal spirits. How human psychology drives the economy, and why it matters for global capitalism. Princeton University Press, Princeton

    Google Scholar 

  • Bernanke B, Gertler M (2000) Monetary policy and asset price volatility, Working Paper No. 7559. National Bureau of Economic Research, Cambridge

    Google Scholar 

  • Bjørnland HC, Jacobsen DH (2010) The role of house prices in the monetary policy transmission mechanism in small open economies. J Financ Stab 6(4):218–229

    Article  Google Scholar 

  • Carstensen K, Hülsewig O, Wollmershäuser T (2009) Monetary policy transmission and house prices. European cross-country evidence. CESifo Working Paper Series No. 2750, München

    Google Scholar 

  • Catte P, Girouard N, Price R, André C (2004a) Housing markets, wealth and the business cycle. Economics Department working papers/Organisation for Economic Co-operation and Development, Bd 394. OECD, Paris

    Book  Google Scholar 

  • Catte P, Girouard N, Price R, André C (2004b) The contribution of housing markets to cyclical resilience. OECD J: Econ Stud 1:125–156

    Google Scholar 

  • Chiuri M C, Jappelli T (2003) Financial market imperfections and home ownership. A comparative study. Eur Econ Rev 47(5):857–875

    Article  Google Scholar 

  • Coleman D (1988) Rent control: The British experience and policy response. J Real Estate Financ Econ 1(3):233–255

    Article  Google Scholar 

  • Crimmann W, Rüchardt K (2009) Mortgage lending value. Verband Deutscher Pfandbriefbanken, Berlin

    Google Scholar 

  • Demary M (2010) The interplay between output, inflation, interest rates and house prices: international evidence. J Prop Res 27(1):1–18

    Google Scholar 

  • Europäische Zentral Bank (2009) Housing finance in the euro area, Occasional paper series No. 101, Frankfurt a. M.

    Google Scholar 

  • European Mortgage Foundation (2010) Hypostat 2010: a review of europe’s mortgage and housing markets, Brüssel

    Google Scholar 

  • European Mortgage Foundation (2013) Hypostat 2010: a review of europe’s mortgage and housing markets, Brüssel

    Google Scholar 

  • Evans A W, Hartwich O M (2005) Bigger better, faster more. Why some countries plan better than others. Policy Exchange, London

    Google Scholar 

  • Friedman M (1957) A theory of the consumption function. National Bureau of Economic Research General Series, Bd 63. Princeton University Press, Princeton

    Google Scholar 

  • Giuliodori M (2005) The role of house prices in the monetary transmission mechanism across European countries. Scot J Polit Econ 52(4):519–543

    Article  Google Scholar 

  • Haas H, Henger R, Voigtländer M (2013) Reale Nachfrage oder bloße Spekulation. IW policy paper 8/2013, Köln

    Google Scholar 

  • Henger H, Voigtländer M (2011) Immobilienfinanzierung nach der Finanzmarktkrise. IW-Analysen Nr. 73, Köln

    Google Scholar 

  • Himmelberg C, Mayer C, Sinai T (2005) Assessing house prices: bubbles, fundamentals, and misperceptions, NBER working paper No. 11643

    Google Scholar 

  • Iacoviello M (2005) House prices, borrowing constraints, and monetary policy in the business cycle. Am Econ Rev 95(3):739–764

    Article  Google Scholar 

  • Jäger M, Voigtländer M (2006) Immobilienfinanzierung. Hypothekenmärkte und ihre gesamtwirtschaftliche Bedeutung. IW-Analyse No. 22, Wiesbaden

    Google Scholar 

  • London Economics (2005) The costs and benefits of integration of EU mortgage markets, London

    Google Scholar 

  • Miles D (1994) Housing, financial markets and the wider economy. Wiley, Chichester

    Google Scholar 

  • Mishkin FS (2007) Housing and the monetary transmission mechanism. National Bureau of Economic Research, Working Paper No. 13518, Cambridge

    Google Scholar 

  • Mühleisen M (2003) United States. Selected issues. International Monetary Fund, Washington, DC

    Google Scholar 

  • Pfeiffer U, Braun R (2006) Eigenheimförderung in Europa. Was Deutschland von anderen Ländern lernen kann. Deutsches Institut für Altersvorsorge, Köln

    Google Scholar 

  • Reifner U, Clerc-Renaud S, Perez-Carillo E, Tiffe A (2010) Equity release schemes in the European Union. Books on Demand, Norderstedt

    Google Scholar 

  • Reinold K (2011) Housing equity withdrawal since the financial crisis. Bank Engl Q Bull 51:127–133

    Google Scholar 

  • Tsatsaronis K, Zhu H (2004) What drives housing price dynamics: cross-country evidence. BIS Q Rev 2004:65–78

    Google Scholar 

  • van Noord PD (2005) Tax incentives and house price volatility in the euro area. Theory and evidence. Int Econ 1:29–45

    Google Scholar 

  • Verband Deutscher Pfandbriefbanken (2011) Pfandbriefgesetz (PfandBG). 1. Aufl., Berlin

    Google Scholar 

  • Voigtländer M (2009) Why is the German homeownership rate so low? Hous Stud 24(3):355–372

    Article  Google Scholar 

  • Voigtländer M, Schindler F, Köndgen J (2010) A European international market for housing finance. Domus Verlag.- und Servicegesellschaft, Berlin

    Google Scholar 

  • Voigtländer M, Just T, Steininger B (2013) Wirtschaftsfaktor Immobilien 2013. Gesamtwirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft. Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung, Berlin

    Google Scholar 

  • Zander C, Faller B (2006) Internationaler Vergleich von Kosten und Dienstleistungseffizienz bei der Transaktion von Wohneigentum. Optionen für Deutschland. Selbstverlag des Bundesamtes für Bauwesen und Raumordnung (BBR), Bonn

    Google Scholar 

Download references

Author information

Authors and Affiliations

  1. Kompetenzfelde Immobilienökonomik, Institut der deutschen Wirtschaft Köln, 50459, Köln, Deutschland

    Dr. rer. pol. Prof. Michael Voigtländer

Authors
  1. Dr. rer. pol. Prof. Michael Voigtländer
    View author publications

    You can also search for this author in PubMed Google Scholar

Corresponding author

Correspondence to Michael Voigtländer .

Editor information

Editors and Affiliations

  1. Institut der deutschen Wirtschaft Köln, Köln, Germany

    Michael Voigtländer

  2. Seminar für Staatsphilosophie und Rechtspolitik, Universität zu Köln Rechtswissenschaftliche Fakultät, Köln, Germany

    Otto Depenheuer

Rights and permissions

Reprints and permissions

Copyright information

© 2014 Springer-Verlag Berlin Heidelberg

About this chapter

Cite this chapter

Voigtländer, M. (2014). § 3 Die Stabilität des deutschen Wohnungsmarktes. In: Voigtländer, M., Depenheuer, O. (eds) Wohneigentum. Bibliothek des Eigentums, vol 11. Springer, Berlin, Heidelberg. https://doi.org/10.1007/978-3-642-54825-3_3

Download citation

  • DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-642-54825-3_3

  • Published:

  • Publisher Name: Springer, Berlin, Heidelberg

  • Print ISBN: 978-3-642-54824-6

  • Online ISBN: 978-3-642-54825-3

  • eBook Packages: Humanities, Social Science (German Language)

Publish with us

Policies and ethics

Search

Navigation