Auszug
Eine Grundschuld kann in der Weise bestellt werden, daß der Grundschuldbrief auf den jeweiligen Inhaber ausgestellt wird, § 1195, 1; die Inhabergrundschuld ist also nur als Briefgrundschuld möglich. Der Brief wird wie eine Inhaberschuldverschreibung behandelt, § 1195, 2, die Übertragung der Inhabergrundschuld richtet sich nach den §§ 929 ff.: Das Recht aus dem Papier folgt dem Recht am Papier.
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Literatur
Ein Beispiel findet sich in KGJ 40 (1910), 342 ff.
Vgl. oben § 27 I 3 a.
BGH 53, 60 ff.
Vgl. Protokolle der 2. Kommission 4512 ff. (Mugdan 3, 851).
Vgl. Motive 3, 734.
So zutreffend etwa Friedrich, NJW 1968, 1655 und MünchenerK-Eickmann § 1191 Rn. 83 gegen die h.M.
RG 145, 155. Der Bestand der Forderung kann aber als Bedingung für den Bestand der Grundschuld vereinbart werden.
Vgl. etwa BGH 91, 379 f.; Palandt-Grüneberg § 362 Rn. 7; Baur-Stürner § 45 Rn. 44 einerseits, BGH NJW 1976, 2340 ff.; NJW 1987, 383 ff.; NJW-RR 1987, 1350 f.; Palandt-Bassenge § 1191 Rn. 36; Westermann-Eickmann § 117 IV 1 andererseits.
Vgl. etwa Baur-Stürner § 45 Rn. 42; Westermann-Eickmann § 117 IV.
Es wird auch die Ansicht vertreten, der Schuldner könne die Übertragung der Grundschuld nur vom Eigentümer verlangen, vgl. etwa Palandt-Bassenge § 1191 Rn. 36; Erman-Wenzel § 1191 Rn. 87; Baur-Stürner § 45 Rn. 88. Das ist ein unnötig komplizierter Umweg, da der Schuldner erst vom Gläubiger Übertragung auf den Eigentümer verlangen müßte und dann vom Eigentümer Übertragung auf sich; wie hier Gerhardt, Immobiliarsachenrecht § 13 Fall 80; Dieckmann, WM 1990, 1481 ff.
BGH NJW 1983, 2502; BGH NJW 1991, 1821; MünchenerK-Eickmann § 1191 Rn. 61.
Vgl. dazu Neef, Andreas, Zur Eintragungsfähigkeit sicherungsvertraglicher Einreden, 2004.
Vgl. etwa RG 91, 225; Lopau, JuS 1976, 553; Wilhelm, JZ 1980, 625; für „unechte Einreden“ wie z.B. die Nichtvalutierung auch MünchenerK-Eickmann § 1191 Rn. 49 f.
H. M., vgl. etwa BGH 59, 1; BGH 103, 72, 82 f.; Westermann-Eickmann § 116 IV 2 b, c; Palandt-Bassenge § 1191 Rn. 24.
Vgl. etwa Westermann-Eickmann § 118 II; Baur-Stürner § 45 Rn. 59; auch oben § 32 III 3 Fn. 9.
BGH MDR 1961, 675.
BGH NJW 1985, 800 ff., 802.
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(2007). Arten der Grundschuld. In: Sachenrecht. Springer-Lehrbuch. Springer, Berlin, Heidelberg. https://doi.org/10.1007/978-3-540-37404-6_33
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