Forschungsleitende Konzepte und Hypothesen

In diesem Kapitel werden die theoretischen Grundlagen der Neuen Institutionenökonomik in ein analytisches Konzept für die Untersuchung von Altbauquartieren überführt. Zunächst gilt es, die Impulse und Beziehungen innerhalb des Immobilienmarktes darzustellen. Diese wirken auf den kleinsten Stadtbaustein, dem Wohnhaus, und erzeugen spezifische Handlungsmuster. Aus deren räumlicher Addition ergeben sich Zustand und Entwicklungsperspektive des Quartiers. Anhand der besonderen Konstellation von Verfügungsrechten in schrumpfenden Städten werden forschungsleitende Hypothesen formuliert. Daraus folgen die Anforderungen an eine explorative, qualitative Fallstudie.