Die Bewertung von Immobilien: Verfahrensweisen, quantitative und qualitative Methoden

Zusammenfassung

Ein anhand der in der Wertermittlungsverordnung beschriebenen Verfahren sorgfältig ermittelter Verkehrswert sollte die Grundlage jeder Investitionsentscheidung in Immobilien sein. Hierbei ist der Objektbeschreibung, den ermittelten und zu Grunde gelegten Basisdaten, sowie der hierauf logisch aufbauenden Begründung und Ableitung des Verkehrswertes mindestens genausoviel kritische Aufmerksamkeit zu widmen, wie dem ausgewiesenen Verkehrswert selbst.

Anregung zu einer sorgfältigen Auseinandersetzung mit den klassischen Wertermittlungsverfahren und insbesondere ihren Problemstellungen und Kritikpunkten soll der nachstehende Aufsatz geben, um den Investor zur kritischen Hinterfragung ihm vorgelegter Wertgutachten und sachkundiger Diskussion mit seinem Sachverständigen zu ermuntern.