Internationale Immobilienanlagen: Höheres Risiko — größere Chancen?

Zusammenfassung

Zur Formulierung einer internationalen Strategie für Immobilien-Investitionen ist solides Research unbedingt erforderlich. Der Investor sollte in einem strategischen Planungsprozeß seine genaue Zielsetzung und gegebenenfalls das entsprechende Akquisitions-programm erarbeiten. Als wesentliche Kriterien einer internationalen Immobilien-Investition gelten Lage, Architektur, Bauweise, Flächennutzung, Ausstattung und Technik sowie insbesondere auch professionelles Immobilien-Management.

Trotz eines vereinigten Europas bleiben die Immobilienmärkte lokale Märkte. Insofern weisen die verschiedenen nationalen Märkte auch unterschiedliche Positionen im Immobilien-Zyklus auf. Daraus folgt, daß durch eine Portfolio-Strategie flexibler Anpassung die mit Immobilienanlagen verbundenen Risiken minimiert werden können, wenn internationale Diversifizierung in Erwägung gezogen wird.