Advertisement

Eigenheim mit Gästebetten

  • Fritz Pohnert
Chapter

Zusammenfassung

Viele Gutachter versäumen es häufig noch, auf die Baulasten einzugehen. Eine Baulast ist mit einer Grunddienstbarkeit vergleichbar. Die Baulast wird jedoch nicht im Grundbuch, sondern im Baulastenverzeichnis geführtf Ein Gutachter muß sich also stets bei der Bauaufsichtsbehörde nach eventuellen Eintragungen erkundigen. Als Mindestforderung gilt, wenigstens den Kunden danach zu fragen. Von den alten Bundesländern führt nur Bayern kein Baulastenverzeichnis; in den neuen Bundesländern bleibt es abzuwarten. Abgesehen von den beschränkt persönlichen Dienstbarkeiten können praktisch alle Grunddienstbarkeiten aus der Abteilung II des Grundbuches darunter fallen. Die Baulast braucht sich auch nicht unbedingt auf ein Nachbargrundstück zu beziehen, sondern es kann sich auch um ein weiter entfernt liegendes Grundstück handeln. Auch für die Ausnutzung eines Grundstücks in der Vertikalen (Verzicht auf zulässige GFZ) sind Baulasten denkbar.

Preview

Unable to display preview. Download preview PDF.

Unable to display preview. Download preview PDF.

Copyright information

© Betriebswirtschaftlicher Verlag Dr. Th. Gabler GmbH, Wiesbaden 1992

Authors and Affiliations

  • Fritz Pohnert

There are no affiliations available

Personalised recommendations