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Die Bauwerksicherungshypothek

  • Thomas Bohl
  • Walter Döbereiner
  • Archibald Graf Keyserlingk

Zusammenfassung

§ 648 BGB gewährt dem Bauunternehmer für seine Forderungen aus dem Vertrag einen Anspruch auf Einräumung einer Sicherungshypothek am Grundstück des Bauherrn (Auftraggebers).

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Literatur

  1. (1).
    BGH 4.6.1973 NJW 1973,1792ff.; Palandt/Thomas, § 320 Anm. 4 a); § 641 Anm. 1 b)Google Scholar
  2. (2).
    BGH 5.12.1968 NJW 1969/418ff.; Locher, Das private Baurecht, 1976, RdZ 432Google Scholar
  3. (3).
    Ingenstau/Korbion, § 16 VOB/B, RdZ 92Google Scholar
  4. (1).
    Maser, Bauwerksicherungshypothek des Architekten, BauR 75/91; OLG Hamm 28.5.62, Schäfer/Finnern Ziff. 3.01, Bl. 201; KG Berlin 1.2.63 Schäfer/Finnern Ziff. 3.01, Bl. 203; BGH 9.7.62 LM § 638 Nr. 4 = NJW 62/1764; LG Traunstein 21.4.71 NJW 71/ 1460; Locher, Das private Baurecht, RdZ438;BGH 24.3.77 NJW 77/1146 m.w.Nachw.Google Scholar
  5. (2).
    BGH 26.11.59 NJW 60/431 = MDR 60/217; BGH 5.12.68 NJW 69/419; Palandt/ Thomas, Einführung vor § 631 Anm. 5Google Scholar
  6. (3).
    BGH 21.4.60 BGHZ 32, 207 = NJW 60/1198 m.w. Nachw.Google Scholar
  7. (4).
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  8. (5).
    BGH 18.9.67 NJW 67/2259; BGH 15.11.73 NJW 74/95Google Scholar
  9. (6).
    OLG München OLGZ 1965, 143Google Scholar
  10. (7).
    OLG München 5.4.74 NJW 74/2238; Locher, Das private Baurecht, 2. Aufl. RdZ 439; Werner/Pastor, Der Bauprozeß, RdZ 87Google Scholar
  11. (8).
    BGH 21.2.72 NJW 72/901Google Scholar
  12. (9).
    Werner/Pastor, Der Bauprozeß, RdZ 87 (10) BGH 26.10.78 — unveröffentlichtGoogle Scholar
  13. (1).
    BGH 22.6.51 LM § 648 Nr. 1; Ingenstau/Korbion, VOB/B § 16 RdZ 93; Palandt/ Thomas, § 648 Anm. 2Google Scholar
  14. (2).
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  15. (3).
    v. Lüpke aaO.; Döbereiner/Liegert aaO.Google Scholar
  16. (1).
    Ingenstau/Korbion, § 16 VOB/B, RdZ 94; Palandt/Thomas, § 648 Anm. 2 b); Locher, Das private Baurecht, 2. Aufl., RdZ 433; Döbereiner/Liegert, Baurecht für Praktiker, S. 151 ff.Google Scholar
  17. (2).
    Ingenstau/Korbion, § 16 VOB/B, RdZ 94; LG Köln 12.7.73 BB 1973/1375Google Scholar
  18. (3).
    LG Köln 12.7.73 BB 73/1375; OLG München 11.11.74 NJW 75/220; Palandt/Thomas, § 648 Anm. 2 b)Google Scholar
  19. (4).
    OLG Braunschweig 19.3.74 BB 74/624; Ingenstau/Korbion, § 16 VOB/B, RdZ 94; Fehl, Zur Identität von Besteller und Grundstückseigentümer als Voraussetzung für die Bestellung einer Bauhandwerker-Sicherungshypothek i.S. des § 648 BGB, BB 77/69ff.; OLG Bremen 19.2.76 NJW 76/1320; OLG Hamm 3.12.76 NJW 77/1640; Wilhelm, Bauunternehmer-Sicherungshypothek und wirtschaftliche Identität von Besteller u. Eigentümer, NJW 75/2322Google Scholar
  20. (5).
    OLG München 11.11.74 NJW 75/220Google Scholar
  21. (6).
    OLG Braunschweig 19.3.74 BB 74/624; im Ergebnis ebenso: OLG Hamm 8.12.76 MDR 77/813Google Scholar
  22. (7).
    Ingenstau/Korbion, § 16 VOB/B, RdZ 94; Fehl aaO.Google Scholar
  23. (8).
    LG Düsseldorf 13.6.75 BB 1975/901Google Scholar
  24. (9).
    Palandt/Thomas, § 648 Anm. 2 b); OLG Nürnberg 8.11.50 NJW 51/155 (10) LG Tübingen 14.9.55 Schäfer/Finnern Z 2.321 Bl. 4 = NJW 56/874Google Scholar
  25. (1).
    BGH 5.12.68 NJW 69/419Google Scholar
  26. (2).
    OLG Hamm 28.5.62 NJW 62/1399; KG Berlin 1.2.63 S chafer/F Innern Z. 3.01 Bl. 203; OLG Düsseldorf 25.4.72 NJW 72/1863 = BauR 72/254Google Scholar
  27. (3).
    OLG Düsseldorf 25.4.72 NJW 72/1399 m.w. Nachw.; Locher, Das private Baurecht, 2. Aufl. RdZ 438Google Scholar
  28. (4).
    KG Berlin 17.9.64 Schäfer/Finnern Z. 3.01 Bl. 282Google Scholar
  29. (5).
    LG Nürnberg-Fürth 19.11.71 NJW 72/453Google Scholar
  30. (6).
    OLG Düsseldorf 25.4.72 NJW 72/254; Ingenstau/Korbion, § 16 VOB/B RdZ 98Google Scholar
  31. (7).
    Maser, Bauwerksicherungshypothek: des Architekten, BauR 75/91Google Scholar
  32. (8).
    OLG München 22.9.72 NJW 73/289Google Scholar
  33. (9).
    Ingenstau/Korbion, § 16 VOB/B RdZ 98; vgl. auch Pott/Frieling, Vertragsrecht, RdZ 308Google Scholar
  34. (1).
    OLG München 11.11.74 NJW 75/220; OLG Frankfurt 14.11.74 NJW 75/785; OLG Düsseldorf 19.9.74 BauR 76/62; Brych, Bauhandwerkersicherungshypothek bei der Errichtung von Eigentumswohnungen, NJW 74/483; Locher, Das private Baurecht, 2. Aufl. RdZ 437; a.A.: OLG Frankfurt 17.9.73 NJW 74/62; Ingenstau/Korbion, § 16 VOB/B, RdZ 94 aGoogle Scholar
  35. (2).
    Palandt/Degenhart, § 890 Anm. 5 c) und § 4 WEG Anm. 1 b)Google Scholar
  36. (3).
    Vgl. OLG München 11.11.74 NJW 75/220 (221); OLG Frankfurt 14.11.74 NJW 75/ 785Google Scholar
  37. (4).
    BGH 18.6.79 BauR 79/440 = WM 79/1000Google Scholar
  38. (5).
    OLG Frankfurt 14.11.74 NJW 75/785Google Scholar
  39. (1).
    Stellvertretend für alle: Palandt/Thomas, § 648 Anm. 2 c)Google Scholar
  40. (2).
    BGH 10.3.77 NJW 77/947 = BB 77/620Google Scholar
  41. (3).
    ebenso: OLG Köln 9.7.74 BauR 75/213; OLG Düsseldorf 23.12.75 BauR 76/363; Ingenstau/Korbion, § 16 VOB/B, RdZ 96 a m.w. Nachw.; Locher, Das private Baurecht, 2. Aufl., RdZ 436; a.A: OLG Düsseldorf 25.1.76 BauR 76/211; Kapellmann, Einzelprobleme der Sicherungshypothek, BauR 76/323; Jagenburg BauR 75/216Google Scholar
  42. (4).
    So zutreffend: Ingenstau/Korbion, § 16 VOB/B, Anm. 96 a)Google Scholar
  43. (5).
    BGH 10.3.77 NJW 77/947; Ingenstau/Korbion, § 16 VOB/B, Anm. 96 aGoogle Scholar
  44. (6).
    a.A: Locher, Das private Baurecht, 2. Aufl. RdZ 436; Jagenburg, BauR 75/216Google Scholar
  45. (7).
    Jagenburg aaO. S. 218; Locher aaO. RdZ 436Google Scholar
  46. (1).
    BGH 17.5.74 NJW 74/1761 = MDR 74/1007; Palandt/Thomas, § 648 Anm. 2 c)Google Scholar
  47. (2).
    BGH 17.5.74 NJW 74/1761Google Scholar
  48. (1).
    BGH 5.12.68 NJW 69/419 (421)Google Scholar
  49. (2).
    Werner/Pastor, Der Bauprozeß, RdZ 93Google Scholar
  50. (3).
    Stellvertretend für alle: Palandt/Thomas, § 647 Anm. 2 a)Google Scholar
  51. (4).
    Werner/Pastor, Der Bauprozeß, RdZ 99; Soergel/Siebert, § 648 RdZ 11Google Scholar
  52. (5).
    BGH 17.5.74 NJW 74/1761Google Scholar
  53. (6).
    Gross, BauR 71/77Google Scholar
  54. (1).
    Werner/Pastor, Der Bauprozeß, RdZ 102, m.w. Nachw.Google Scholar
  55. (1).
    LG Köln 21.3.73 Schäfer/Finnern Z. 2.321 Bl. 25; OLG Köln 19.9.73 BauR 74/282; Palandt/Thomas, § 648 Anm. 3; Locher aaO. RdZ 432; Ingenstau/Korbion, § 16 VOB/B RdZ 97Google Scholar
  56. (2).
    OLG Köln 19.9.73 BauR 74/282; Ingenstau/Korbion, § 16 VOB/B RdZ 97Google Scholar
  57. (3).
    Locher aaO. RdZ 432Google Scholar
  58. (4).
    LG Köln 21.3.73 Schäfer/Finnern Z. 2.321 Bl. 26; Ingenstau/Korbion, § 16 VOB/B RdZ 97Google Scholar
  59. (5).
    LG Köln 21.3.73 aaO.Google Scholar
  60. (1).
    OLG München 21.1.75 BB 76/1001; Palandt/Thomas, AGBG § 9 Anm. 7; Jagenburg, BauR-Sonderheft 1/1977, S. 10; Werner/Pastor, Der Bauprozeß, RdZ 68; Ingenstau/ Korbion, § 16 VOB/B RdZ 97; Heiermann/Riedl/Schwab, 2. Aufl. B § 2 RdZ 49a; a.A: Kapellmann, Einzelprobleme der Sicherungshypothek, BauR 76/323ff.Google Scholar
  61. (2).
    LG Köln 21.3.73 Schäfer/Finnern Z 2.321 Bl. 25; LG Köln 26.11.73 Schäfer/Finnern Z. 2.321 Bl. 26; LG Köln 9.10.74 Schäfer/Finnern Z. 2.321 Bl. 34Google Scholar
  62. (1).
    Statt aller: Palandt/Thomas, § 648 Anm. 1Google Scholar
  63. (2).
    OLG Düsseldorf 29.9.71 NJW 72/1676; OLG Düsseldorf 24.3.72 NJW 72/1955; OLG Hamm 20.8.75 NJW 76/1459; a.A.: OLG Köln 27.11.74 NJW 75/454Google Scholar
  64. (1).
    Ingenstau/Korbion § 16 VOB/B RdZ 95; LG Mainz 20.6.73 NJW 73/2294Google Scholar
  65. (2).
    Ingenstau/Korbion, § 16 VOB/B, RdZ 95 mit weiteren Nachweisen.Google Scholar

Copyright information

© Friedr. Vieweg & Sohn Verlagsgesellschaft mbH, Braunschweig 1980

Authors and Affiliations

  • Thomas Bohl
    • 1
  • Walter Döbereiner
    • 1
  • Archibald Graf Keyserlingk
    • 1
  1. 1.MünchenDeutschland

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