Die Immobilienfinanzierung der Banken als Risikogeschäft

Zusammenfassung

Arbeiten zum Kreditrisikomanagement von Banken beziehen sich fast ausschließlich auf das Kundensegment „Firmenkunden“.¹ Auf eine entsprechende Analyse der Immobilienfinanzierung als einem Teilbereich des Kreditgeschäftes der Banken wurde in diesem Zusammenhang bisher — zumindest finden sich nur wenige Literaturstellen — weitestgehend verzichtet. Dieser Umstand ist offenbar auf die in der Vergangenheit noch relativ geringen Kreditausfälle in diesem Segment zurückzuführen. Die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in den zurückliegenden Jahren lassen jedoch darauf schließen, daß die „Goldgräberzeiten“, die eine problemlose Verteilung von Immobilien auf dem Markt ermöglichten, der Vergangenheit angehören.²