Fall K 3

Zusammenfassung

Der Unternehmer U besitzt seit mehreren Jahren ein gemischt-genutztes Grundstück in Köln; das Gebäude enthält 20 gleich große Einheiten. Zehn Einheiten sind als Wohnungen an Familien, fünf als Praxisräume an Steuerberater, zwei als Praxisräume an Ärzte und zwei als Büros an Versicherungsgesellschaften vermietet; eine Einheit nutzt U selbst als Hausverwaltungsbüro. Die Mieten belaufen sich pro Einheit auf 9 000 DM p. a. Während des ganzen Jahres werden größere Erhaltungsarbeiten am Haus vorgenommen; in Zusammenhang damit werden dem U 23 000 DM Vorsteuern in Rechnung gestellt werden.