Informations- und Arbeitsaufwand

Zusammenfassung

Bevor ein Investor eine Entscheidung für eine bestimmte Anlageform trifft, werden von ihm Informationen über die verschiedenen Anlageformen gesammelt und anschlieβend bewertet. Interessiert er sich auch für Immobilien, spielt dabei die Frage, ob auf dem Wohnungsmarkt überhaupt eine Nachfrage besteht und, wenn ja, welche Art von Wohnungen vorwiegend nachgefragt bzw. benötigt werden, eine wichtige Rolle (siehe Teil(A) „Wohnungsmarktbetrachtung“).

Haben Sie sich dafür entschieden, Ihr Geld in eine neuerstellte ETW zu investieren, beginnt für Sie damit der zusätzliche, immobilienanlagenspezifische Informations- und Arbeitsaufwand. Die bisherigen Ausführungen spiegeln den Umfang des Informations- und Arbeitsaufwandes beim Kauf einer ETW als Kapitalanlage wieder. Dieser zusätzliche Aufwand besteht darin, sich über alle bisher — vor allem in Teil (B) — untersuchten Punkte Klarheit zu verschaffen, d.h. sich ausreichend zu informieren und zu verwertbaren Ergebnissen zu kommen. Die Ergebnisse dieser Informationssammlung sind vor allem für die Auswahl: des Objektes, des Anbieters, des Finanzierungsangebotes und des Mieters erforderlich, um die Risiken (siehe Teil (C), Kap. 1 „Risiko und Sicherheit“ ), falsche Entscheidungen zu treffen, zu minimieren.

Darüber hinaus müssen Sie sich über die eigentumsrechtlichen Besonderheiten beim Teileigentum von ETW klar werden. Schlieβlich haben Sie als Eigentümer die Verwaltungs- und Erhaltungsmaβnahmen, die bei einer Wohnimmobilieninvestition spezifisch sind, zu beachten.