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Bestandvertrag

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Bürgerliches Recht Band III Schuldrecht Besonderer Teil

Part of the book series: Springers Kurzlehrbücher der Rechtswissenschaft ((SKLR))

  • 799 Accesses

Auszug

Als Bestandvertrag bezeichnet § 1090 Verträge, „wodurch jemand den Gebrauch einer unverbrauchbaren Sache auf eine gewisse Zeit und gegen einen bestimmten Preis“ überlässt und fasst damit Miete und Pacht unter einem Oberbegriff zusammen. Gemeinsame charakteristische Merkmale sind also entgeltliche Gebrauchsüberlassung auf eine gewisse Zeit.

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Literatur

  1. Näher Würth in Rummel3 §§ 1092–1094 Rz 17 ff; Iro in KBB2 §§ 1092–1094 Rz 7 ff.

    Google Scholar 

  2. MietSlg 24.121/10; MietSlg 36.129. Zur Einmalzahlung im MRG vgl auch immolex 2003/149, 262.

    Google Scholar 

  3. SZ 71/55.

    Google Scholar 

  4. Näher Würth in Rummel3 § 1090 Rz 10 ff; Binder in Schwimann3 § 1090 Rz 47 ff.

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  5. JBl 1969, 89.

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  6. WoBl 1995/53, 127 mit Anm Call. Zu Hausbesorgerwohnungen vgl auch §§ 1 ff HBG und Arb 11.878.

    Google Scholar 

  7. SZ 46/92.

    Google Scholar 

  8. EvBl 1966/191.

    Google Scholar 

  9. JBl 1998, 514. Näher Würth in Rummel3 § 1090 Rz 4; Binder in Schwimann3 § 1090 Rz 2.

    Google Scholar 

  10. WoBl 2000/134, 246.

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  11. WoBl 1992/162, 244 mit Anm Würth; MietSlg 41.090/17; MietSlg 56.134. Binder in Schwimann3 § 1092 Rz 66 ff.

    Google Scholar 

  12. Iro in KBB2 §§ 1092–1094 Rz 7.

    Google Scholar 

  13. Würth in Rummel3 §§ 1092–1094 Rz 7; Binder in Schwimann3 § 1092 Rz 23; Iro in KBB2 §§ 1092–1094 Rz 6.

    Google Scholar 

  14. SZ 63/14.

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  15. SZ 68/79; LGZ Wien WoBl 2000/109, 193. Zum Garagenkurzparkvertrag vgl oben Rz 6/2, 11 und 18.

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  16. Würth in Rummel3 §§ 1092–1094 Rz 13. Zur Qualifikation von Mobilfunkverträgen JBl 2005, 735 mwN: gemischter Vertrag mit überwiegenden Elementen freien Dienstvertrages und des Bestandvertrages.

    Google Scholar 

  17. SZ 46/92.

    Google Scholar 

  18. MietSlg 34.205.

    Google Scholar 

  19. JBl 1990, 725.

    Google Scholar 

  20. MietSlg 28.117.

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  21. Würth in Rummel3 § 1091 Rz 1 mwN.

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  22. MietSlg 16.566. Vgl aber ecolex 2007/3.

    Google Scholar 

  23. MietSlg 22.115.

    Google Scholar 

  24. SZ 25/54; SZ 25/217.

    Google Scholar 

  25. EvBl 1991/121.

    Google Scholar 

  26. Würth in Rummel3 § 1091 Rz 2; Binder in Schwimann3 § 1091 Rz 9 ff; Hausmann in Hausmann/Vonkilch, Österr WohnR § 1 MRG Rz 29; Iro in KBB2 § 1091 Rz 2.

    Google Scholar 

  27. SZ 58/8; immolex 1998/65 mit Anm Pfiel; SZ 70/184; ecolex 2006/387; ecolex 2007/3.

    Google Scholar 

  28. WoBl 1993/1, 11.

    Google Scholar 

  29. JBl 1993, 590.

    Google Scholar 

  30. EvBl 1992/123.

    Google Scholar 

  31. Ecolex 2007/3. Vgl jedoch SZ 70/184 (Einkaufszentrum).

    Google Scholar 

  32. JBl 1993, 590; SZ 2002/160; ecolex 2007/3.

    Google Scholar 

  33. WoBl 1991/97, 163 mit Anm Würth.

    Google Scholar 

  34. JBl 1993, 590; SZ 70/184; immolex 1998/65; SZ 2002/160; immolex 2005/1, 19 mit Anm Prader; WoBl 2005/39, 137 mit Anm Lukas; WoBl 2005/46, 72 mit Anm Hausmann; WoBl 2005/62, 205. Vgl aber ecolex 2007/3, wonach eine Betriebspflicht, die nicht auf die intakte Rückstellung des Untermehmens, sondern auf möglichst hohen Umsatz zielt, die Qualifikation als Pacht nicht indiziert.

    Google Scholar 

  35. WoBl 2007/1 mit Anm Vonkilch. Hausmann in Hausmann/Vonkilch, Österr WohnR § 1 MRG Rz 32.

    Google Scholar 

  36. WoBl 2005/46, 172 mit Anm Hausmann; WoBl 2005/62, 205. Vgl aber SZ 62/191.

    Google Scholar 

  37. NZ 1993, 84.

    Google Scholar 

  38. Wbl 1988, 99.

    Google Scholar 

  39. SZ 2002/160; WoBl 2005/39, 137 mit Anm Lukas; WoBl 2005/46, 172 mit Anm Hausmann.

    Google Scholar 

  40. SZ 58/8; WoBl 999/14, 25.

    Google Scholar 

  41. Iro in KBB2 § 1091 Rz 3.

    Google Scholar 

  42. SZ 70/184; SZ 73/180; RdW 2003, 371; WoBl 2006/12, 55 mit Anm Schauer.

    Google Scholar 

  43. Kletečka, immolex 2006, 6 ff und 38 ff; P. Oberhammer, WoBl 2005, 293 ff; ders, WoBl 2006, 74 ff.

    Google Scholar 

  44. B. Jud, WoBl 2005, 121 ff; Karollus/Lukas, wbl 2005, 341ff; dies, JBl 2006, 76 ff.

    Google Scholar 

  45. Schauer, WoBl 2006, 57. Dagegen Iro/Riss, RdW 2006, 415 ff.

    Google Scholar 

  46. Fenyves, WoBl 2006, 2; Reich-Rohrwig, FS Koppensteiner (2001) 643; Riss, RdW 2006, 6 ff; Vonkilch, WoBl 2006, 13 ff; Würth, WoBl 2005, 228; Iro in KBB2 § 1091 Rz 3 (mwN). WoBl 2007/1, 14 mit Anm Vonkilch.

    Google Scholar 

  47. Umfassende Darstellung des Diskussionsstandes bei Hausmann in Hausmann/ Vonkilch, Österr WohnR § 1 Rz 40 ff.

    Google Scholar 

  48. Würth in Rummel3 § 1091 Rz 3.

    Google Scholar 

  49. MietSlg 40.103.

    Google Scholar 

  50. Würth in Rummel3 § 1090 Rz 15.

    Google Scholar 

  51. Vgl zB WoBl 2006/46, 46.

    Google Scholar 

  52. Würth in Rummel3 § 1090 Rz 7; Binder in Schwimann3 § 1090 Rz 27 ff.

    Google Scholar 

  53. Immolex 1998/112; immolex 2000/188. Würth in Rummel3 § 1090 Rz 6; Binder in Schwimann3 § 1090 Rz 16.

    Google Scholar 

  54. JBl 1996, 106; 4 Ob 137/04g. Würth in Rummel3 § 1090 Rz 8; Binder in Schwimann3 § 1090 Rz 11.

    Google Scholar 

  55. An weiterführender Literatur vgl nur zB Korinek/ Krejci, Handbuch zum Mietrechtsgesetz (1985); Feil, Bestandvertrag (2000); Würth/Zingher/Kovanyi, Mietund Wohnrecht21 (2004); Stabentheiner, Mietrecht (2004); Rainer, Handbuch des Miet-und Wohnrechts (Stand 2006); Prader, Mietrechtsgesetz2 MRG und ABGB Mietrecht (2006); Würth/Zingher/Kovanyi, Wohnrecht 2007 (2007); Hausmann/ Vonkilch, Österreichisches Wohnrecht, Kommentar MRG und WEG (Stand Ergänzungslieferung 2007); Hausmann/Vonkilch, Österreichisches Wohnrecht, MRG (2007).

    Google Scholar 

  56. WoBl 1992/22, 30.

    Google Scholar 

  57. RV 425 BlgNR 15. GP 31. Zur erforderlichen Umgrenzung von abgeschlossenen Geschäftsraumteilen s WoBl 1991/4, 10 mit Anm Call und Würth und WoBl 1991/114, 190 mit Anm Würth; ecolex 2006/15 mit Anm Rausch; immolex 2006/47 mit Anm Pfiel.

    Google Scholar 

  58. WoBl 1991/27, 34 (Musterhaus); WoBl 1992/7, 13 mit Anm Würth (Würstelstand); WoBl 2006/142, 359 (Schirmbar mit Windverglasung); JBl 2006, 35 (Tankstelle mit Servicestelle). Anders jedoch EvBl 1991/66 (Messestandplatz); Würth in Rummel3 § 1 MRG Rz 2b.

    Google Scholar 

  59. Holzner, JBl 1994, 587 ff; Kletečka, WoBl 2001, 129 ff; Vonkilch, WoBl 2001, 136.

    Google Scholar 

  60. Würth in Rummel3 § 1 MRG Rz 2a.

    Google Scholar 

  61. Würth/ Zingher/ Kovanyi, Miet-und Wohnrecht21 § 1 MRG Rz 49 f.

    Google Scholar 

  62. Würth in Rummel3 § 1 MRG Rz 7a f; Würth/Zingher/Kovanyi, Miet-und Wohnrecht21, § 1 MRG Rz 62; Hausmann in Hausmann/Vonkilch, Österr WohnR § 1 MRG Rz 101ff. Vgl auch SZ 70/184; WoBl 1999/109, 225.

    Google Scholar 

  63. EvBl 1995/186; MietSlg 56.238

    Google Scholar 

  64. WoBl 1998/213, 334; RdW 2004/253, 276.

    Google Scholar 

  65. WoBl 1991/60, 73 mit Anm Würth; EvBl 1992/41; RdW 1996, 406.

    Google Scholar 

  66. Zur Hauptmiete vom Leasingnehmer einer gesamten Lager-und Verkaufshalle RdW 2004/253, 276.

    Google Scholar 

  67. Näher Würth/ Zingher/ Kovanyi, Wohn-und Mietrecht21 § 2 MRG Rz 6.

    Google Scholar 

  68. Ebenso nun Würth, WoBl 2006, 91.

    Google Scholar 

  69. WoBl 1989/30, 73 mit Anm Call.

    Google Scholar 

  70. Würth/ Zingher/ Kovanyi, Miet-und Wohnrecht21 § 30 MRG Rz 56; Hausmann in Hausmann/Vonkilch, Österr WohnR § 30 Rz 94.

    Google Scholar 

  71. WoBl 1998/86, 137

    Google Scholar 

  72. MietSlg 47. 191; RdW 2005/183, 155.

    Google Scholar 

  73. JBl 1996, 56.

    Google Scholar 

  74. WoBl 1995/108, 233 mit Anm Würth.

    Google Scholar 

  75. RdW 1999, 782

    Google Scholar 

  76. JBl 1996, 177.

    Google Scholar 

  77. MietSlg 42.097; WoBl 2006/32, 100; ecolex 2006/345, 824.

    Google Scholar 

  78. JBl 1996, 177.

    Google Scholar 

  79. JBl 1996, 177.

    Google Scholar 

  80. JBl 1989, 381; verst Senat ÖZW 2004, 63 mit Anm Riedler; 1 Ob 177/05v.

    Google Scholar 

  81. Würth in Rummel3 § 1096 Rz 2; Binder in Schwimann3 § 1096 Rz 95 mwN; Würth/Zingher/Kovanyi, Miet-und Wohnrecht21 § 1096 ABGB Rz 2.

    Google Scholar 

  82. Vgl auch verst Senat ÖZW 2004, 63 mit Anm Riedler.

    Google Scholar 

  83. JBl 1959, 318; immolex 1997/137, 246.

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  84. SZ 25/336.

    Google Scholar 

  85. SZ 46/11 8. Binder in Schwimann3 § 1096 Rz 81 ff. Zu Verbrauchergeschäften jüngst aber 7 Ob 78/06f und 1 Ob 241/06g.

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  86. Verst Senat WoBl 1994/17, 114 mit Anm Würth.

    Google Scholar 

  87. Zur Bauführung durch den Bestandgeber Binder in Schwimann3 § 1096 Rz 36 ff.

    Google Scholar 

  88. JBl 1970, 523.

    Google Scholar 

  89. JBl 1991, 46.

    Google Scholar 

  90. MietSlg 35. 170.

    Google Scholar 

  91. MietSlg 36. 134. Nach immolex 1997/57, 109; immolex 2000/107, 180 (Klavierspiel) und immolex 2004/76 (Hortbetrieb) bietet § 364 Abs 2 den Maßstab für die zulässige Lärmbeeinträchtigung.

    Google Scholar 

  92. SZ 47/140.

    Google Scholar 

  93. JBl 1970, 523.

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  94. Würth in Rummel3 § 1096 Rz 9 und §§ 1092–1094 Rz 2; Binder in Schwimann3 § 1096 Rz 66 ff; Würth/Zingher/Kovanyi, Miet-und Wohnrecht21 § 1096 ABGB Rz 9; Iro in KBB2 § 1096 Rz 7. JBl 2001, 522.

    Google Scholar 

  95. = WoBl 1990/21, 42 mit Anm Apathy. Näher Binder in Schwimann3 § 1096 Rz 114 ff; ebenso JBl 1995, 107; immolex 1998/211; WoBl 1999/53, 100 (Lärmbelästigung) und MietSlg 54.028 (überflutung).

    Google Scholar 

  96. JBl 1991, 247 mit Anm Rummel; unten Rz 13/28.

    Google Scholar 

  97. JBl 1990, 453; immolex 1997/72, 137; unten Rz 15/20.

    Google Scholar 

  98. RdW 1992, 304; RdU 1998, 41 mit Anm Kerschner; WoBl 2001/73, 118; MietSlg 54.028.

    Google Scholar 

  99. Apathy, Publizianische Klage 71 ff.

    Google Scholar 

  100. Würrth/ Zingher/ Kovanyi, Miet-und Wohnrecht21 § 1096 ABGB Rz 10.

    Google Scholar 

  101. WoBl 1991/98, 164.

    Google Scholar 

  102. SZ 42/141.

    Google Scholar 

  103. MietSlg 33.156.

    Google Scholar 

  104. SZ 66/26.

    Google Scholar 

  105. EvBl 2006/65.

    Google Scholar 

  106. Immolex 1998/180; EvBl 2006/65. Würth in Rummel3 § 1096 Rz 12; Binder in Schwimann3 § 1096 Rz 112.

    Google Scholar 

  107. WoBl 1992/147, 223 mit Anm Call.

    Google Scholar 

  108. JBl 2000, 34.

    Google Scholar 

  109. MietSlg 55.189 und ecolex 2004/82: Geschäftsraummiete.

    Google Scholar 

  110. JBl 1998, 655 mit Anm Dullinger; JBl 1999, 461; immolex 2001/13; ecolex 2004/82.

    Google Scholar 

  111. SZ 66/26.

    Google Scholar 

  112. MietSlg 26.098; MietSlg 48.125.

    Google Scholar 

  113. WoBl 1991/151, 251; SZ 2003/18: Großbaustelle zum Ausbau der Wiener U-Bahn.

    Google Scholar 

  114. SZ 70/97.

    Google Scholar 

  115. WoBl 2006/32, 100 mit Anm Riss.

    Google Scholar 

  116. SZ 2004/47. Würth in Rummel3 § 1096 Rz 11; Binder in Schwimann3 § 1096 Rz 100 f; Iro in KBB2 § 1096 Rz 11.

    Google Scholar 

  117. Immolex 1998/170.

    Google Scholar 

  118. WoBl 2005/32, 97 mit Anm Prader.

    Google Scholar 

  119. Würth in Rummel3 § 1096 Rz 12; Binder in Schwimann3 § 1096 Rz 109 ff.

    Google Scholar 

  120. WoBl 1996/16, 65 mit Anm Würth.

    Google Scholar 

  121. WoBl 1991/115, 92.

    Google Scholar 

  122. WoBl 1991/154, 253 mit Anm Call.

    Google Scholar 

  123. MietSlg 55.253.

    Google Scholar 

  124. WoBl 1993/41, 56 mit Anm Würth und Call.

    Google Scholar 

  125. Immolex-LS 2006/51.

    Google Scholar 

  126. MietSlg 29.245; MietSlg 57.258.

    Google Scholar 

  127. WoBl 1991/5, 11 mit Anm Call; WoBl 1991/43, 55 mit Anm Würth; MietSlg 57.265 (Abwasserleitung).

    Google Scholar 

  128. WoBl 1993/41, 56 mit Anm Würth und Call.

    Google Scholar 

  129. MietSlg 55.252.

    Google Scholar 

  130. Immolex 1997/84, 167.

    Google Scholar 

  131. Hausmann in Hausmann/ Vonkilch, Österr WohnR § 3 MRG Rz 17a und b.

    Google Scholar 

  132. WoBl 1991/5, 11 mit Anm Call; immolex 2001/42, 71.

    Google Scholar 

  133. MietSlg 40.263.

    Google Scholar 

  134. MietSlg 40.263; 5 Ob 304/05z.

    Google Scholar 

  135. MietSlg 57.154.

    Google Scholar 

  136. Zur einseitigen Änderung der Hausordnung durch den Vermieter jüngst 7 Ob 78/06f.

    Google Scholar 

  137. MietSlg 27.177.

    Google Scholar 

  138. MietSlg 28.138.

    Google Scholar 

  139. SZ 48/132.

    Google Scholar 

  140. Würth in Rummel3 § 1098 Rz 6 mwN; Binder in Schwimann3 § 1098 Rz 49 ff; Iro in KBB2 § 1098 Rz 3 mwN.

    Google Scholar 

  141. SZ 42/75.

    Google Scholar 

  142. EvBl 1961/500.

    Google Scholar 

  143. MietSlg 4977/33.

    Google Scholar 

  144. SZ 63/14.

    Google Scholar 

  145. WoBl 2006/90, 209.

    Google Scholar 

  146. Zu Parabolspiegeln WoBl 1993/59, 80 mit Anm Call; WoBl 1995/59, 136 mit Anm Dirnbacher; immolex 1998/146. Vgl auch Assem, ImmZ 1998, 495; WoBl 2002/78. Würth in Rummel3 § 9 MRG Rz 6a; Hausmann in Hausmann/Vonkilch, Österr WohnR § 9 MRG Rz 35.

    Google Scholar 

  147. Vgl näher WoBl 2005/101, 285.

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  148. EvBl 1961/223.

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  149. MietSlg 29.158.

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  150. LGZ Wien MietSlg 40.015.

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  151. Würth in Rummel3 § 1098 Rz 8; Iro in KBB2 § 1098 Rz 4.

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  152. WoBl 1991/28 mit Anm Würth.

    Google Scholar 

  153. JBl 2001, 662 mit Anm Riedler; MietSlg 57.269; immolex 2006/131. Näher Würth/Zingher/Kovanyi, Miet und Wohnrecht21 § 8 MRG Rz 12 f; vgl unten Rz 13/3 und 57.

    Google Scholar 

  154. Näher Würth in Rummel3 § 8 MRG Rz 2.

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  155. Immolex 1998/132.

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  156. WoBl 2006/13, 58: § 1097 schließt als speziellere Norm die Anwendung anderer bereicherungsrechtlicher Grundsätze aus.

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  157. SZ 57/167; unten Rz 16/4.

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  158. Würth in Rummel3 § 1097 Rz 1; Binder in Schwimann3 § 1097 Rz 15; Iro in KBB2 § 1097 Rz 1.

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  159. Würth in Rummel3 § 1097 Rz 3.

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  160. SZ 47/98.

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  161. JBl 1991, 379; WoBl 2006/130, 311 mit Anm Prader. Zu danach entstandenen Aufwendungen immolex 1999/11, 14.

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  162. WoBl 1998/18, 46; Würth/Zingher/Kovanyi, Miet und Wohnrecht21 § 12 MRG Rz 8.

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  163. WoBl 1998/189, 299 mit Anm Dullinger; MietSlg 57.279 (Willenseinigung nach Verlassen der Wohnung). Zum Eintritt Minderjähriger JBl 2003, 53.

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  165. Binder in Schwimann3 § 1116a Rz 20.

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  166. SZ 65/3.

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  167. Fenyves in Hausmann/ Vonkilch, Österr WohnR § 2 MRG Rz 26.

    Google Scholar 

  168. Würth in Rummel3 § 14 MRG Rz 6; Würth/Zingher/Kovanyi, Miet-und Wohnrecht21 § 14 MRG Rz 3; Vonkilch in Hausmann/Vonkilch, Österr WohnR § 14 MRG Rz 11. MietSlg 56.286.

    Google Scholar 

  169. Immolex-LS 2006/62; ecolex 2006/350.

    Google Scholar 

  170. WoBl 1992/78, 110.

    Google Scholar 

  171. Würth/ Zingher/ Kovanyi, Miet-und Wohnrecht21 § 13 MRG Rz 1.

    Google Scholar 

  172. Würth/ Zingher/ Kovanyi, Miet-und Wohnrecht21 § 12a MRG Rz 13; Vonkilch in Hausmann/Vonkilch, Österr WohnR § 12a MRG Rz 13.

    Google Scholar 

  173. WoBl 1997/18, 96. Würth in Rummel3 § 12a MRG Rz 4; Würth/Zingher/Kovanyi, Miet-und Wohnrecht21 § 12a MRG Rz 6.

    Google Scholar 

  174. SZ 57/163; WoBl 2003/40, 79.

    Google Scholar 

  175. WoBl 2000/10, 37.

    Google Scholar 

  176. Zum Veräußerungsbegriff JBl 1998, 325; WoBl 2006/34, 113. Vonkilch in Hausmann/Vonkilch, Österr WohnR § 12a MRG Rz 21 ff.

    Google Scholar 

  177. Näher Würth/ Zingher/ Kovanyi, Miet-und Wohnrecht21 § 12a MRG Rz 12 f; Vonkilch in Hausmann/Vonkilch, Österr WohnR § 12a MRG Rz 25.

    Google Scholar 

  178. = JBl 2000, 643.

    Google Scholar 

  179. Würth in Rummel3 § 12a MRG Rz 11ff; Vonkilch in Hausmann/Vonkilch, Österr WohnR § 12a MRG Rz 21.

    Google Scholar 

  180. Aus der Rsp vgl nur zB SZ 2004/23; WoBl 2005/37, 134 mit Anm Vonkilch.

    Google Scholar 

  181. Näher Würth in Rummel3 § 1098 Rz 3 ff; Binder in Schwimann3 § 1098 Rz 82ff; Iro in KBB2 § 1098 Rz 6ff.

    Google Scholar 

  182. Vgl zB SZ 70/72.

    Google Scholar 

  183. Näher dazu Binder in Schwimann3 § 1098 Rz 77ff. Zum Weiterbestehen des Bestandverhältnisses, wenn der Hauptbestandvertrag durch Konfusion infolge Ankaufs der Liegenschaft durch den bisherigen Hauptmieter erlischt vgl JBl 1994, 826.

    Google Scholar 

  184. WoBl 2000/1, 23 mit Anm Hausmann.

    Google Scholar 

  185. Iro in KBB2 § 1098 Rz 8. Immolex 2005/69 mit Anm Iby.

    Google Scholar 

  186. JBl 2005, 510.

    Google Scholar 

  187. SZ 62/7; immolex 2005/69 mit Anm Iby.

    Google Scholar 

  188. Spielbüchler, Der Dritte im Schuldverhältnis (1973) 206 ff; Iro in KBB2 § 1098 Rz 8.

    Google Scholar 

  189. SZ 49/159.

    Google Scholar 

  190. Würth in Rummel3 § 1098 Rz 15; Binder in Schwimann3 § 1094 Rz 26; Iro in KBB2 § 1098 Rz 9.

    Google Scholar 

  191. SZ 49/159.

    Google Scholar 

  192. Würth in Rummel3 § 1100 Rz 1; Iro in KBB2 § 1100 Rz 1.

    Google Scholar 

  193. Immolex 1999/111, 169; immolex 2006/58. Zur analogen Anwendung auf die Abtretung von Bestandzinsforderungen NZ 1994, 92 mit Anm Hofmeister.

    Google Scholar 

  194. Näher Würth/ Zingher/ Kovanyi, Miet und Wohnrecht21 § 2 MRG Rz 9 ff; Fenyves in Hausmann/Vonkilch, Österr WohnR § 2 MRG Rz 30 ff.

    Google Scholar 

  195. Zur Anwendbarkeit des § 934 ABGB auf Bestandverträge JBl 2006, 39.

    Google Scholar 

  196. JBl 1990, 380.

    Google Scholar 

  197. Kundmachung BGBl II 2006/296: Kategorie A auf € 2,91, Kategorie B auf € 2,19, Kategorie C auf € 1,46, Kategorie D auf € 0,73.

    Google Scholar 

  198. WoBl 1992/137, 205; JBl 2001, 527.

    Google Scholar 

  199. SZ 63/23; WoBl 2003/155, 291.

    Google Scholar 

  200. SZ 68/148.

    Google Scholar 

  201. WoBl 1993/125, 184 mit Anm Würth; WoBl 997/86, 229. Vgl jedoch immolex 2000/84, 140 mit Anm Kovanyi (gemeinsame Beauftragung des RA durch Vermieter und Mieter — zweifelhaft). Näher Würth in Rummel3 § 27 MRG Rz 4; Hausmann in Hausmann/Vonkilch, Österr WohnR § 27 MRG Rz 29.

    Google Scholar 

  202. Ausführlich hiezu Palten, Betriebskosten im Mietrecht (2000).

    Google Scholar 

  203. WoBl 1991/43, 55 mit Anm Würth; ecolex 2006/199.

    Google Scholar 

  204. SZ 62/119.

    Google Scholar 

  205. MietSlg 38.371; WoBl 2006/144, 362.

    Google Scholar 

  206. SZ 42/7.

    Google Scholar 

  207. Würth in Rummel3 § 1101 Rz 2; Würth/Zingher/Kovanyi, Miet und Wohnrecht21 § 1101 ABGB Rz 2.

    Google Scholar 

  208. SZ 61/25.

    Google Scholar 

  209. MietSlg 37.156.

    Google Scholar 

  210. Näher Binder in Schwimann3 § 1101 Rz 2.

    Google Scholar 

  211. SZ 61/25.

    Google Scholar 

  212. NZ 1998, 144; MietSlg 52.156.

    Google Scholar 

  213. SZ 43/142; MietSlg 57.164.

    Google Scholar 

  214. Würth in Rummel3 § Rz 3; Binder in Schwimann3 § 1111 Rz 8; Iro in KBB2 § Rz 1. SZ 44/74.

    Google Scholar 

  215. LGZ Wien MietSlg 45.126: Schlossverklebung und Flüssigkeitsdurchleerung unter der Eingangstüre.

    Google Scholar 

  216. WoBl 1996/34, 124. Vgl aber zum Ersatzanspruch des Bestandgebers auf Kostenersatz wegen Beseitigung einer Kontaminierung ecolex 2002/214.

    Google Scholar 

  217. Immolex 1998/24, 43; immolex 2007/21; unten Rz 15/30. Zur Schadenersatzpflicht bei Räumungsverzug WoBl 2004/17, 64.

    Google Scholar 

  218. SZ 63/220.

    Google Scholar 

  219. JBl 1989, 381.

    Google Scholar 

  220. EvBl 1992/123; MietSlg 55.165.

    Google Scholar 

  221. WoBl 1997/2, 39.

    Google Scholar 

  222. WoBl 1991/150, 250.

    Google Scholar 

  223. Zum Verhältnis des § 2 zur Wiederaufführungspflicht gem § 1118 vgl Binder in Schwimann3 § 1118 Rz 39 f; Iro in KBB2 § 8 Rz 6.

    Google Scholar 

  224. Aus § 7 MRG resultiert aber keine Versicherungspflicht des Vermieters (Würth in Rummel3 § 7 MRG Rz 2; Hausmann in Hausmann/Vonkilch, Österr WohnR § 7 MRG Rz 9 ff).

    Google Scholar 

  225. Apathy, Publizianische Klage 100 f; aA Würth in Rummel3 § 1112 Rz 2.

    Google Scholar 

  226. SZ 67/64.

    Google Scholar 

  227. Näher Würth in Rummel3 § 1112 Rz 3; Binder in Schwimann3 § 1112 Rz 7; Iro in KBB2 § 1112 Rz 2. WoBl 1994/ 17, 114 mit Anm Würth.

    Google Scholar 

  228. EvBl 1981/70.

    Google Scholar 

  229. SZ 40/110.

    Google Scholar 

  230. MietSlg 51.153.

    Google Scholar 

  231. WoBl 1995/2, 2 mit Anm Dirnbacher.

    Google Scholar 

  232. SZ 67/64.

    Google Scholar 

  233. Zum Verhältnis beider Normen vgl Binder in Schwimann3 § 4 Rz 4 f; Iro in KBB2 §§ 1113–1115 Rz 3.

    Google Scholar 

  234. Würth in Rummel3 § 1114 Rz 4; Binder in Schwimann3 § 1114 Rz 4.

    Google Scholar 

  235. JBl 1993, 587 mit Anm Watzl; MietSlg 51.757; immolex 2005/35.

    Google Scholar 

  236. WoBl 2002/28, 87.

    Google Scholar 

  237. JBl 1993, 584 mit Anm Watzl; WoBl 1995/4, 17. Würth in Rummel3 § 1115 Rz 3; Iro in KBB2 §§ 1113-1115 Rz 4; aA Binder in Schwimann3 § 1115 Rz 2f.

    Google Scholar 

  238. Würth in Rummel3 § 1116 Rz 3.

    Google Scholar 

  239. JBl 1990, 375.

    Google Scholar 

  240. MietSlg 57.141.

    Google Scholar 

  241. WoBl 1990/3, 12; immolex 2001/7.

    Google Scholar 

  242. Würth in Rummel3 § 1117 Rz 3; Binder in Schwimann3 § 1117 Rz 11; Iro in KBB2 § 1117 Rz 4.

    Google Scholar 

  243. Binder in Schwimann3 § 1117 Rz 11; Iro in KBB2 § 1117 Rz 4.

    Google Scholar 

  244. Ausführlich Würth in Rummel3 § 1118 Rz 10ff; Binder in Schwimann3 § 1118 Rz 59ff; Iro in KBB2 § 1118 Rz 2.

    Google Scholar 

  245. MietSlg 42.128; immolex 2003/125.

    Google Scholar 

  246. WoBl 1992/165, 246 mit Anm Würth.

    Google Scholar 

  247. MietSlg 47.129.

    Google Scholar 

  248. WoBl 1991/84.

    Google Scholar 

  249. Immolex 2002/55.

    Google Scholar 

  250. Immolex 2006/6.

    Google Scholar 

  251. Näher Würth in Rummel3 § 1118 Rz 15ff; Binder in Schwimann3 § 1118 Rz 94ff; Iro in KBB2 §§ 1118, 1119 Rz 3ff.

    Google Scholar 

  252. SZ 64/127; MietSlg 57.179.

    Google Scholar 

  253. Würth in Rummel3 § 1118 Rz 9; Binder in Schwimann3 § 1118 Rz 10.

    Google Scholar 

  254. Näher Böhm, immolex 2000, 243ff; Hausmann, ecolex 2000, 641.

    Google Scholar 

  255. Immolex 2000/77, 132.

    Google Scholar 

  256. WoBl 1998/220, 339; immolex 2000/7 mit Anm Iby.

    Google Scholar 

  257. WoBl 1991/161, 257; WoBl 1991/83, 136 mit Anm Call. Böhm, immolex 2000, 244.

    Google Scholar 

  258. Würth in Rummel3 § 30 MRG Rz 8ff; Würth/Zingher/Kovanyi, Miet und Wohnrecht21 § 30 MRG Rz 7ff; Hasusmann in Hausmann/Vonkilch, Österr WohnR § 30 MRG Rz 13ff.

    Google Scholar 

  259. Ausführlich dazu Würth in Rummel3 § 30 MRG Rz 13–48; Würth/Zingher/Kovanyi, Miet und Wohnrecht21 § 30 MRG Rz 14–65; Hausmann in Hausmann/Vonkilch, Österr WohnR § 30 MRG Rz 20

    Google Scholar 

  260. WoBl 2006/40, 117. Zur Fortführung eines Unternehmens durch Auffanggesellschaften WoBl 1997/69, 195 und WoBl 1997/110, 267.

    Google Scholar 

  261. Näher Würth in Rummel3 § 30 MRG Rz 22; Würth/Zingher/Kovanyi, Miet und Wohnrecht21 § 30 MRG Rz 28.

    Google Scholar 

  262. SZ 64/119.

    Google Scholar 

  263. Würth in Rummel3 § 30 MRG Rz 30; Würth/Zingher/Kovanyi, Miet und Wohnrecht21 § 30 MRG Rz 38; Vonkilch in Hausmann/Vonkilch, Österr WohnR § 30 MRG Rz 48.

    Google Scholar 

  264. EvBl 1972/320; WoBl 1998/221, 339.

    Google Scholar 

  265. WoBl 1993/27, 32; MietSlg 55.376.

    Google Scholar 

  266. WoBl 1989/57, 117.

    Google Scholar 

  267. MietSlg 37.442.

    Google Scholar 

  268. WoBl 1991/11, 15.

    Google Scholar 

  269. Würth in Rummel3 § 30 MRG Rz 36; Würth/Zingher/Kovanyi, Miet und Wohnrecht21 § 30 MRG Rz 45.

    Google Scholar 

  270. MietSlg 46.407.

    Google Scholar 

  271. MietSlg 56.384.

    Google Scholar 

  272. MietSlg 31.375.

    Google Scholar 

  273. WoBl 1997/9, 52 mit Anm Würth; s aber MietSlg 56.383.

    Google Scholar 

  274. Immolex 2005/45 mwN; MietSlg 57.381.

    Google Scholar 

  275. Näher Würth in Rummel3 § 30 MRG Rz 37; Würth/Zingher/Kovanyi, Miet und Wohnrecht21 § 30 MRG Rz 48; Hausmann in Hausmann/Vonkilch, Österr WohnR § 30 MRG Rz 77. WoBl 2005/93, 274.

    Google Scholar 

  276. SZ 51/151; immolex 2005/45.

    Google Scholar 

  277. SZ 64/58: Kündigung durch Erben des Erwerbers; sa MietSlg 56.387.

    Google Scholar 

  278. Würth in Rummel3 § 30 MRG Rz 43; Würth/Zingher/Kovanyi, Miet-und Wohnrecht21 § 30 MRG Rz 56; Hausmann in Hausmann/Vonkilch, Österr WohnR § 30 MRG Rz 94.

    Google Scholar 

  279. Zur Konkurseröffnung über den Mieter vgl JBl 1995, 594.

    Google Scholar 

  280. WoBl 1992/18, 21.

    Google Scholar 

  281. JBl 1992, 534.

    Google Scholar 

  282. MietSlg 55.385.

    Google Scholar 

  283. Würth in Rummel3 § 30 MRG Rz 45; Würth/Zingher/Kovanyi, Miet-und Wohnrecht21 § 30 MRG Rz 59.

    Google Scholar 

  284. Würth in Rummel3 § 30 MRG Rz 47; Würth/Zingher/Kovanyi, Miet-und Wohnrecht21 § 30 MRG Rz 62 ff.

    Google Scholar 

  285. Apathy/ Riedler in Schwimann3 § 863 Rz 28. RZ 2006/2.

    Google Scholar 

  286. Binder in Schwimann3 § 1120 Rz 10; Iro in KBB2 § 1120 Rz 1.

    Google Scholar 

  287. Würth in Rummel3 § 1120 Rz 3; Binder in Schwimann3 § 1120 Rz 13; Iro in KBB2 § 1120 Rz 2. Zur Anwendbarkeit des § 1120 bei nachträglicher Parifizierung Riedler, JBl 2001, 662.

    Google Scholar 

  288. SZ 69/246.

    Google Scholar 

  289. ÖBA 1993/402, 665.

    Google Scholar 

  290. JBl 1987, 376.

    Google Scholar 

  291. Nachweise und weitere Fälle bei Würth in Rummel3 § 1120 Rz 3; Binder in Schwimann3 § 1120 Rz 21ff; Iro in KBB2 § 1120 Rz 3. Vgl auch MietSlg 54.169; ZAK 2006/572 (Rechtsmissbrauch des Fruchtnießers).

    Google Scholar 

  292. Würth in Rummel3 § 1120 Rz 5; Binder in Schwimann3 § 1120 Rz 41. AA P. Bydlinski, Übertragung von Gestaltungsrechten (1986) 185 f; Iro in KBB2 § 1120 Rz 6. Offen lassend WoBl 2003/46, 91; 6 Ob 66/05g.

    Google Scholar 

  293. Würth in Rummel3 § 1120 Rz 6; Binder in Schwimann3 § 1120 Rz 47 ff; Iro in KBB2 § 1120 Rz 5.

    Google Scholar 

  294. SZ 66/148; WoBl 2002/89, 279.

    Google Scholar 

  295. Apathy, Publizianische Klage 71.

    Google Scholar 

  296. WoBl 1999/116, 236.

    Google Scholar 

  297. SZ 32/124; SZ 33/68.

    Google Scholar 

  298. SZ 70/193 unter ausdrücklicher Ablehnung von SZ 33/68, näher Würth in Rummel3 § 1095 Rz 3 f; Binder in Schwimann3 § 1095 Rz 3 ff; Iro in KBB2 § 1095 Rz 1.

    Google Scholar 

  299. JBl 2007, 105.

    Google Scholar 

  300. SZ 63/232.

    Google Scholar 

  301. Übersicht bei Würth in Rummel3 § 2 MRG Rz 7 ff; Würth/Zingher/Kovanyi, Miet-und Wohnrecht21 § 2 MRG Rz 9a ff; Fenyves in Hausmann/Vonkilch, Österr WohnR § 2 MRG Rz 30 ff.

    Google Scholar 

  302. WoBl 1995/57, 133 mit Anm Dirnbacher.

    Google Scholar 

  303. SZ 58/145.

    Google Scholar 

  304. MietSlg 53.254.

    Google Scholar 

  305. Egger/ Krejci, Das Leasinggeschäft (1987); Csaky, Der Immobilienleasingvertrag (1992); Fischer-Czermak, Mobilienleasing (1995); Würth in Rummel3 § 1090 Rz 25 ff; Binder in Schwimann3 § 1090 Rz 71ff.

    Google Scholar 

  306. SZ 59/213.

    Google Scholar 

  307. MietSlg 33.150.

    Google Scholar 

  308. SZ 52/34; SZ 55/75.

    Google Scholar 

  309. JBl 1993, 43; ecolex 2006/271.

    Google Scholar 

  310. JBl 1996, 657.

    Google Scholar 

  311. JBl 2000, 43.

    Google Scholar 

  312. Ecolex 2000/37.

    Google Scholar 

  313. Vgl das Qualifikationsschema bei Wegl, ecolex 1992, 661; Rainer, immolex 2005, 166.

    Google Scholar 

  314. Würth in Rummel3 § 1090 Rz 26.

    Google Scholar 

  315. SZ 69/171; Würth in Rummel3 § 1090 Rz 26; Binder in Schwimann3 § 1090 Rz 74; Iro in KBB2 § 1090 Rz 6.

    Google Scholar 

  316. JBl 2000, 43.

    Google Scholar 

  317. SZ 59/213.

    Google Scholar 

  318. SZ 64/73; MietSlg 48.103.

    Google Scholar 

  319. SZ 52/157. Apathy in KBB2 § 1063 Rz 25.

    Google Scholar 

  320. Würth in Rummel3 § 1090 Rz 27; Apathy in KBB2 § 1063 Rz 27.

    Google Scholar 

  321. Würth in Rummel3 § 1090 Rz 27.

    Google Scholar 

  322. SZ 64/73.

    Google Scholar 

  323. Ecolex 1991, 242 mit Anm Fischer-Czermak; ecolex 2006/271. Apathy in KBB2 § 1063 Rz 25.

    Google Scholar 

  324. Atypischer Mietvertrag: Krejci in Egger/Krejci 57; Gebrauchsüberlassungsvertrag sui generis: Würth in Rummel3 § 1090 Rz 27; Sachüberlassungsvertrag eigener Art: Apathy in KBB2 § 1063 Rz 24; atypische Vereinbarung mit Elementen des Miet-und Kaufvertrages: Binder in Schwimann3 § 1090 Rz 72.

    Google Scholar 

  325. Zur Anwendbarkeit des § 98 EheG bei Finanzierungsleasing JBl 2004, 584.

    Google Scholar 

  326. Binder in Schwimann3 § 1090 Rz 74.

    Google Scholar 

  327. SZ 59/213; JBl 2000, 43; immolex 2000/1.

    Google Scholar 

  328. SZ 61/70; EvBl 1992/90; ÖBA 2007/1045, 234 mit Anm Koziol.

    Google Scholar 

  329. JBl 1996, 657.

    Google Scholar 

  330. RdW 1995, 260.

    Google Scholar 

  331. JBl 1996, 657.

    Google Scholar 

  332. JBl 1996, 657; Würth in Rummel3 § 1090 Rz 32; Binder in Schwimann3 § 1090 Rz 82; Apathy in KBB2 § 1063 Rz 26.

    Google Scholar 

  333. SZ 52/34.

    Google Scholar 

  334. ÖBA 1995, 813 mit Anm Iro; ecolex 2000/37; dazu auch oben Rz 1/46.

    Google Scholar 

  335. Binder in Schwimann3 § 1090 Rz 86. Krit Apathy in KBB2 § 1063 Rz 26. Dazu auch oben Rz 1/46.

    Google Scholar 

  336. SZ 58/144; ecolex 2000/33.

    Google Scholar 

  337. SZ 57/41.

    Google Scholar 

  338. Würth in Rummel3 § 1090 Rz 33.

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  339. Binder in Schwimann3 § 1090 Rz 73. Apathy in KBB2 § 1063 Rz 28: Vorbehaltskauf.

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  340. Würth in Rummel3 § 1090 Rz 31; Apathy in Schwimann3 § 17 KSchG Rz 2; Apathy in KBB2 § 1063 Rz 28.

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  341. Apathy in Schwimann3 § 17 KSchG Rz 2 mwN.

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  342. Nachweise bei Apathy, JBl 1985, 233; unten Rz 13/29. Zur Unterlassungsklage eines Leasingnehmers einer Grundfläche gegen rechtswidrige Beeinträchtigungen seiner Befugnisse vgl zB MietSlg 50.025 = RdW 1998, 606.

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  343. ZB ecolex 1993, 379 mit Anm Brell; SZ 65/83; JBl 1994, 121; JBl 1996, 114 mit Anm Lukas.

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  344. JBl 1996, 4 mit Anm Lukas.

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  345. Ecolex 1993, 379 mit Anm Brell.

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  346. JBl 1991, 522.

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  347. JBl 1994, 121.

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  348. Näher Stabentheiner, Teilzeitnutzungsgesetz (1998); Kiendl-Wendner in Schwimann3 §§ 1ff TNG.

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  349. So etwa immolex 2006/52.

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  350. EBzRV 574 BlgNR 20. GP 7 und 16. Zu den Erscheinungsformen vgl zB (zT vor Inkrafttreten des TNG) WoBl 1999/64, 139; WoBl 1999/65, 142; RdW 2000, 22.

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  351. Stabentheiner, Teilzeitnutzungsgesetz § 1 Rz 1. Vgl zB WoBl 1999/65, 142 (Unzulässigkeit einer Verbraucherbindung über einen Zeitraum von 10 bis 15 Jahren hinaus); ecolex 2001/273.

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  352. Stabentheiner, Teilzeitnutzungsgesetz § 10 Rz 1; Kiendl-Wendner in Schwimann3 § 10 TNG Rz 1.

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(2008). Bestandvertrag. In: Bürgerliches Recht Band III Schuldrecht Besonderer Teil. Springers Kurzlehrbücher der Rechtswissenschaft. Springer, Vienna. https://doi.org/10.1007/978-3-211-73388-2_8

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