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Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für gewerblichen Raum (MFG)

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Flächenmanagement in der Immobilienwirtschaft

  • 6105 Accesses

Zusammenfassung

Nach einer Schätzung von bulwiengesa Anfang 2015 liegt allein der Wert der Büroflächen in Deutschland bei rund 735 Mrd. €. Diese Zahl unterstreicht einmal mehr die Bedeutung dieses Nutzungssegments und auch die Notwendigkeit einer Flächenermittlung, auf Basis derer eine Bewertung der Flächen stattfinden kann. Die Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für gewerblichen Raum (MFG) erfüllt diese Anforderungen und ist mittlerweile zum Marktstandard geworden. Sie trägt zur Markttransparenz bei und ermöglicht die Analyse und den Vergleich von Immobilien.

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Notes

  1. 1.

    Just et al. (2017), S. 38.

  2. 2.

    MFG (06/2017), S. 3.

  3. 3.

    MF-B (04/1996), S. 8.

  4. 4.

    MF-B (04/1996), S. 8.

  5. 5.

    Vgl. Kap. 6.

  6. 6.

    MF/V (01.05.2012).

  7. 7.

    MF/V (01.05.2012).

  8. 8.

    MF/W (01.05.2012).

  9. 9.

    WoFlV (25.11.2003).

  10. 10.

    MFG (06/2017), S. 4.

  11. 11.

    MFG (06/2017), S. 4.

  12. 12.

    MFG (06/2017), S. 4.

  13. 13.

    BBK (2018).

  14. 14.

    DIN 18065 (03/2015), S. 6.

  15. 15.

    DIN 277–1 (01/2016), S. 9–10.

  16. 16.

    MFG (06/2017), S. 7.

  17. 17.

    MFG (06/2017), S. 6.

  18. 18.

    MFG (06/2017), S. 7.

  19. 19.

    MFG (06/2017), S. 8.

  20. 20.

    MFG (06/2017), S. 9.

  21. 21.

    MFG (06/2017), S. 9.

  22. 22.

    MFG (06/2017), S. 15.

  23. 23.

    MFG (06/2017), S. 15.

  24. 24.

    MFG (06/2017), S. 10.

  25. 25.

    MFG (06/2017), S. 10.

  26. 26.

    MFG (06/2017), S. 14.

  27. 27.

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  28. 28.

    MFG (06/2017), S. 10.

  29. 29.

    MFG (06/2017), S. 10.

  30. 30.

    Abschnitte sind z. B. Geschosse, Bauabschnitte oder Bauteile (Vgl. MFG (06/2017), S. 8).

  31. 31.

    MFG (06/2017), S. 10.

  32. 32.

    MFG (06/2017), S. 10.

Literatur

  • BBK, Bundesamt für Bevölkerungsschutz und Katastrophenhilfe (2018): Baulicher Bevölkerungsschutz, https://www.bbk.bund.de/DE/AufgabenundAusstattung/BaulicherBevoelkerungsschutz/BaulBevSch_einstieg.html (Abruf 03.09.2018)

  • DIN 277-1 (01/2016): Grundflächen und Rauminhalte im Bauwesen – Teil 1: Hochbau, Berlin: Beuth, 01/2016

    Google Scholar 

  • DIN 18065 (03/2015): Gebäudetreppen – Begriffe, Messregeln, Hauptmaße, Berlin: Beuth, 03/2015

    Google Scholar 

  • Just, Tobias et al. (2017): Wirtschaftsfaktor Immobilien 2017, Berlin, 06/2017

    Google Scholar 

  • MF-B (04/1996): Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für Büroraum (MF-B), Wiesbaden: gif e. V., 04/1996

    Google Scholar 

  • MFG (06/2017): Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für gewerblichen Raum (MFG), Wiesbaden: gif e. V., 01.06.2017

    Google Scholar 

  • MF/V (05/2012): Richtlinie zur Berechnung der Verkaufsfläche im Einzelhandel (MF/V), Wiesbaden: gif e. V., 01.05.2012

    Google Scholar 

  • MF/W (05/2012):Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für Wohnraum (MF/W), Wiesbaden: gif e. V., 01.05.2012

    Google Scholar 

  • WoFlV (25.11.2003): In der Fassung vom 25.11.2003 (BGBl. I S. 2346)

    Google Scholar 

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Authors and Affiliations

  1. Ingenieurwissenschaften 2, Hochschule für Technik und Wirtschaft, Berlin, Deutschland

    Regina Zeitner

  2. ReCoTech GmbH, Berlin, Deutschland

    Michael Marchionini

  3. Berlin, Deutschland

    Günter Neumann & Heike Irmscher

Authors
  1. Regina Zeitner
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  2. Michael Marchionini
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  3. Günter Neumann
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  4. Heike Irmscher
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Zeitner, R., Marchionini, M., Neumann, G., Irmscher, H. (2019). Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für gewerblichen Raum (MFG). In: Flächenmanagement in der Immobilienwirtschaft. Springer Vieweg, Berlin, Heidelberg. https://doi.org/10.1007/978-3-662-58476-7_5

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  • DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-662-58476-7_5

  • Published:

  • Publisher Name: Springer Vieweg, Berlin, Heidelberg

  • Print ISBN: 978-3-662-58475-0

  • Online ISBN: 978-3-662-58476-7

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