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Die Rechte des Wohnraum- und des Gewerberaummieters zur Realisierung einer Bedarfsänderung

  • Ronald Kandelhard

Table of contents

  1. Front Matter
    Pages I-XIV
  2. Ronald Kandelhard
    Pages 1-7
  3. Ronald Kandelhard
    Pages 41-77
  4. Ronald Kandelhard
    Pages 79-156
  5. Ronald Kandelhard
    Pages 157-166
  6. Ronald Kandelhard
    Pages 167-190
  7. Ronald Kandelhard
    Pages 191-193
  8. Ronald Kandelhard
    Pages 195-245
  9. Ronald Kandelhard
    Pages 247-362
  10. jur.Ronald Kandelhard
    Pages 363-365
  11. Ronald Kandelhard
    Pages 367-374
  12. Back Matter
    Pages 375-393

About this book

Introduction

Häufig werden Vermieter mit dem Wunsch des Mieters konfrontiert, den Mietvertrag vorzeitig zu beenden. Gesetzlich geregelt und in der Praxis weitgehend geklärt ist die Rechtslage, wenn der Wunsch des Mieters auf einer Vertragsverletzung des Vermieters beruht. Die Rechtslage ist jedoch nur in Randbereichen kodifiziert, wenn der Mieter den Vertrag vorzeitig beenden möchte, weil sich sein Bedarf an der Mietsache geändert hat. Eine solche Bedarfsänderung kann bei dem Wohnraummieter durch Familienzuwachs, berufliche Versetzung oder dem Erwerb eines Eigenheimes ausgelöst werden; bei dem Gewerberaummieter etwa durch den Verkauf des Unternehmens oder veränderte Standortpräferenzen. Systematisch untersucht das Buch sämtliche Rechtsinstitute, die es dem Mieter bei einer Bedarfsänderung ermöglichen, den Vertrag vorzeitig zu beenden, insbesondere Ersatzmieterstellung und Untervermietung. Ebenso werden die Auswirkungen von Bedarfsänderungen des Gewerberaummieters durch Gesellschafterwechsel, Unternehmensverkauf und Umwandlung analysiert.

Keywords

Abtretung Annahme Erfüllung Ersatzmieterstellung Gewerberaummieter Kündigung Untervermietung Vergleich Vertrag Wegfall der Geschäftsgrundlage

Authors and affiliations

  • Ronald Kandelhard
    • 1
  1. 1.Voigt, Oltmanns, Kandelhard & Büsing Rechtsanwälte und NotarBremenGermany

Bibliographic information

  • DOI https://doi.org/10.1007/978-3-642-60040-1
  • Copyright Information Springer-Verlag Berlin Heidelberg 1999
  • Publisher Name Springer, Berlin, Heidelberg
  • eBook Packages Springer Book Archive
  • Print ISBN 978-3-540-65180-2
  • Online ISBN 978-3-642-60040-1
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Industry Sectors
Finance, Business & Banking