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Projektfinanzierung in der Immobilienwirtschaft

Dynamische Veränderungen der Rahmenbedingungen und Auswirkungen von Basel II

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About this book

Introduction

Immobilienwirtschaftliche Projekte gelten als besonders risikoreiche Aktivitäten, deshalb steht zu erwarten, dass die neuen Eigenkapitalrichtlinien (Basel II) erhebliche Auswirkungen auf die Finanzierungskonditionen zeigen werden. Wesentliches Ziel von Basel II ist es, die Konditionen der Kreditvergaben stärker an den tatsächlichen Risiken der jeweiligen Kredite auszurichten und somit die Alimentierung der schlechteren Kreditnehmer durch die guten abzubauen.

Sven Bienert stellt den gesamten normativen Rahmen von Basel II mit konkretem Bezug auf die Projektfinanzierung in der Immobilenwirtschaft vor. Er erörtert alle ratingrelevanten Kriterien einer Immobilien-Projektentwicklung, um die Veränderungen der einzelnen Bestandteile einer Kreditkondition zu quantifizieren. Außerdem diskutiert er makroökonomische Basel-II-induzierte Veränderungen innerhalb der Developer-Branche und leitet sinnvolle Reaktionsstrategien für die Betroffenen ab. Damit bietet der Autor wichtige Ansatzpunkte für zukunftsweisende Finanzierungsmöglichkeiten als Alternativen zum Bankkredit.

Keywords

Basel II Finanzierung, strukturierte Immobilien Projektentwicklung Projektfinanzierung Rating

About the authors

Dr. Sven Bienert promovierte bei Prof. Dr. Dr. h.c. Hans-Hermann Francke am Lehrstuhl für Finanzwissenschaft und Monetäre Ökonomie der Universität Freiburg. Er ist verantwortlich für den Fachbereich Immobilienökonomie der FH Kufstein und außerdem als Unternehmensberater sowie Sachverständiger tätig.

Bibliographic information

  • Book Title Projektfinanzierung in der Immobilienwirtschaft
  • Book Subtitle Dynamische Veränderungen der Rahmenbedingungen und Auswirkungen von Basel II
  • Authors Sven Bienert
  • DOI https://doi.org/10.1007/978-3-322-81933-8
  • Copyright Information Gabler Verlag | Springer Fachmedien Wiesbaden GmbH, Wiesbaden 2005
  • Publisher Name Deutscher Universitätsverlag
  • eBook Packages Business and Economics (German Language)
  • Softcover ISBN 978-3-8244-8305-1
  • eBook ISBN 978-3-322-81933-8
  • Edition Number 1
  • Number of Pages XXV, 526
  • Number of Illustrations 6 b/w illustrations, 0 illustrations in colour
  • Topics Finance, general
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